Legge 28 dicembre 2015, n. 208 (legge di stabilità 2016).

È stata pubblicata ieri sulla Gazzetta Ufficiale n. 302 - Suppl. Ordinario n. 70.
*** NORMATTIVA ***

 

Sottolineo nella legge di stabilità appena varata il Leasing immobiliare per l'acquisto di immobili da destinare ad abitazione principale, da esaminare con attenzione per chi sceglie questa forma di compravendita, e le nuove regole per la tassazione degli immobili.

 

Leggo che per i contratti a canone concordato viene ridotta l'IMU del 25%.
Mi chiedo, questa riduzione sarà soggetta all'avvallo del contratto da parte delle associazione sindacali o no visto che non è obbligatorio?

 

IMU o IRPEF?

 

IMU, per quanto riguarda gli sconti su IRPEF e cedolare secca non necessitano dell'assistenza delle parti sindacali.

 

Non è necessario un "avallo" (assistenza delle associazioni di categoria).
La norma (art. 13, comma 6-bis del D.L. n. 201/2011) prevede che:
Per gli immobili locati a canone concordato di cui alla legge 9 dicembre
1998, n. 431, l’imposta, determinata applicando l’aliquota stabilita dal comune ai
sensi del comma 6, è ridotta al 75 per cento.

 

Grazie Nemesis, lo chiedevo perché la delibera comunale per i canoni concordati nel mio comune prevede una riduzione dell'IMU dell'1 per mille per i contratti a canone concordato solo se c'è l'assistenza delle parti sidacali.
Nemesis vorrei approfittare della tua cortesia chiedendoti se il contratto da usare per la locazione agevolata deve essere tassativamente quello allegato all'accordo senza aggiungere ne togliere una virgola oppure può essere implementato con altri articoli ad esempio l'opzione per la cedolare, la comunicazione per la consegna dell'attestato APE ecc.
A tal proposito il testo riportato nell'accordo così recita
"Le parti stipuleranno i contratti individuali di locazione secondo gli allegati contratti-tipo."

 

Il contratto può ben prevedere clausole che non incidono sul carattere "concordato". Anzi, per quanto riguarda l'APE, "deve" prevederla.