L'inquilina porta continuamente ospiti nella casa in cui vivo anche io, proprietaria

[silvi]

ciao a tutti, sono proprietaria della casa in cui vivo e all'interno della quale ho affittato una stanza, con regolare contratto per studenti. L'inquilina da qualche tempo ha iniziato a portare continuamente ospiti a casa, ogni volta diversi, ma di fatto in camera sua c'è sempre qualcuno estraneo al contratto. Questi ospiti usano il mio bagno e la mia cucina. Nel contratto è espressamente vietato il subaffitto e il comodato, ma essendo persone sempre diverse non si tratta di questo. Il problema è che c'è costantemente qualcuno. Fanno rumore fino a tarda notte e non si preoccupano ne dei vicini ne del fatto che io devo lavorare il giorno dopo. Le ho detto che vorrei una situazione più tranquilla, ma mi ignora completamente. Esiste una legge che mi tutela oppure sono alla mercè dei suoi ospiti?

 

[totu paladini]

occorre nel contratto specificare e sottoscrivere tutte e singole le clausole. Sia per allocare terzi sia sopratutto per il regolamento condominiale. distinti saluti. totu

 

[silvi]

grazie per la tua risposta. A quel che so io però, clausole di questo tipo inserite sul contratto sono considerate vessatorie. oppure mi sbaglio? è veramente possibile regolamentare la presenza/frequenza di ospiti? nel contratto c'è già scritto che firmandolo si accetta il regolamento condominiale. Questo però non impedisce, a quanto pare, di fare un baccano clamoroso...

 

[jac0]

Poiché l'adescamento in strada è sanzionato e per poter esercitare in proprio, molti/molte prendono in affitto la stanza di un appartamento. I rischi per il proprietario dell'appartamento sono due: quello generico di evasione fiscale (non esiste il contratto d'affitto di una stanza) e quello specifico (ossia di questo caso) di favoreggiamento della prostituzione. E' bene sentire un avvocato (ad esempio di un' associazione proprietari o inquilini) e farsi consigliare per uscire da questa situazione delicata.

 

[acquirente]

allora dal momento che e' casa tua e affitti solo una stanza nel contratto devi ribadire che non si ammette in modo tassativo estranei.
ricorda e' casa tua e ci vivi. vivendoci anche tu all'interno della casa non puoi locare la cucina o il bagno, li dai in uso dal momento che non e' un affitto classico di un intero appartamento.
la tua inquilina non puo' assolutamente far usare il tuo bagno o la tua cucina ad estranei.
la tua inquilina va al bar se vuole incontrare qualcuno.