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  1. Maximetto

    Maximetto Nuovo Iscritto

    Sono prprietario di 2 box nella città di Roma, entrambi forniti di tutti i servizi, la domanda è:
    Una volta affittati, i locatari possono tranquillamente esporre i nomi su citofono e cassetta postale?
    I contratti d' affitto in questione hanno una struttura particolare?
    Grazie in anticipo a chiunque possa aiutarmi.
     
  2. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
  3. Mariangela Morelli

    Mariangela Morelli Membro dello Staff

    Direi che il nome sul citofono e sulla cassetta postale (SE IL BOX AUTO NE E' DOTATO) è in diritto del conduttore di esporlo.
    Il contratto di affitto di box auto è regolato dal codice civile e non ha una durata minima, per cui puoi regolarti per la durata come credi (6 mesi, 1 anno ecc.).
    Ricordati che se non fai un contratto tacitamente rinnovabile ad ogni scadenza, dovrai rifare un contratto nuovo ad ogni scadenza.:fiore:
     
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  4. Maximetto

    Maximetto Nuovo Iscritto

    Grazie Mariangela, sei stata di grande aiuto, è proprio ciò che volevo sentirmi dire!:applauso:
     
  5. paolo ferraris

    paolo ferraris Nuovo Iscritto

    COSA vuol dire un BOX DOTATO di tutti i SERVIZI????...e a che serve a uno che parcheggia l'auto il CITOFONO?....per la cassetta postale idem....salvo che uno voglia mettere il DOMICILIO e farsi portare la posta dove ha il box anche avere la cassetta della posta è un pò anomalo....ma per caso i box sono diventati dei piccoli "loft"??...
     
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  6. carlor

    carlor Nuovo Iscritto

    Che cosa sono per te i "box" ?
     
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  7. Maximetto

    Maximetto Nuovo Iscritto

    Per servizi intendo corrente elettrica, acqua e allaccio in fogna, di conseguenza entrambi hanno il bagno ma non sono dei "loft". Citofono e cassetta postale ce li ho trovati e da quì è nata la mia domanda.
    Un "box" è un "box", io lo affito poi chi lo prende purchè sia legale credo possa farci ciò che vuole.
    Non sono un' espertone, sono quì apposta!!!
     
  8. carlor

    carlor Nuovo Iscritto

    Occorre il certificato di abitabilità.
     
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  9. ralf

    ralf Nuovo Iscritto

    Maximetto, io ci andrei un pò più cauto. Se lo affitti come box e poi dopo ci fanno altro il condominio può naturalmente avere a che dire, se lo affitti come box , poi all'interno ci vivono e capita un incidente di qualsiasi tipo stai pure tranquillo che qualche domanda in più ti viene fatta.Il bagno è regolare? Affitti il box vuoto o all'interno c'è qualche mobilio? Era questo l'argomento? il citofono è parte dell'argomento? Scusa la schiettezza ma hai chiesto un parere.:daccordo:
     
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  10. Maximetto

    Maximetto Nuovo Iscritto

    Ok, partiamo da zero.
    Ho acquistato un appartamento munito di box, nello stesso stabile ho aquistato altri 2 box, non so perchè il costruttore per questi ultimi abbia previsto il citofono e la cassetta postale. Allo stesso tempo oltre al contatore per la corrente c'è quello per l' acqua che puntualmente viene controllato dall' incaricato dell' amministratore per la divisione dei pagamenti.
    Detto questo, credo sia tutto regolare bagno compreso.
    Premetto che io li affitto privi di qualsiasi mobilio, proprio perchè devono svolgere la funzione di box auto, é naturale che una volta affittati starò molto attento che chi li prenda non ci si stabilisca a residenza.
    Per carlor, perchè dici che ci vuole il certificato di abitabilità?
    ralf, non hai bisogno di scusarti, il mio è proprio bisogno di chi ne sa più di me!
    Grazie a tutti.
     
  11. Mariangela Morelli

    Mariangela Morelli Membro dello Staff

    Direi di controllare il rogito di acquisto. Se hai acquistato un box e nel catastino risulta un gabinetto, non vedo che cosa ci sia di irregolare.
    Comunque, per essere più realista del re ti consiglio di andare all'ufficio tecnico del tuo comune con il rogito e il catastino e di controllare la regolarità dell'immobile acquistato (box).
    Se ti confermeranno che la licenza edilizia è stata rilasciata costì ed il costruttore non ha realizzato nulla in più, sei a posto.
    Se così non fosse, ti consiglio di rivolgerti immediatamente ad un legale in quanto ti è stato venduto un bene non conforme alla licenza edilizia e ti devi tutelare per non passare guai in futuro.
    Non avere timore e controlla esattamente ciò che hai acquistato.
    Se tutto è regolare, come penso che sia, non avere timore e utilizza l'immobile come box usando pure il gabinetto, la cassetta postale ed il citofono:fiore:
     
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  12. Maximetto

    Maximetto Nuovo Iscritto

    Ok, provvederò quanto prima a fare tutte le verifiche del caso.
    Grazie ancora per l' interessamento:sorrisone:
     

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