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  1. nonnabelarda

    nonnabelarda Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Spero di essermi inserita nella sezione giusta,

    una mia conoscente vorrebbe acquistare un bilocale a Roma per farlo diventare la sua prima casa.
    Ne ha visionato uno che le piace (è ristrutturato di tutto punto) ma ha saputo che è accatastato in C/1
    La signora in questione lo vorrebbe acquistare con le agevolazioni di prima casa e io a lume di naso direi che la cosa è impossibile senza prima fare una variazione catastale
    In questo caso avete idea dei costi ?
    Avete consigli per una situazione simile
    Ho idea che nelle grandi città non sia un caso isolato.
    Grazie per i suggerimenti che vorrete dare.........
     
  2. mapeit

    mapeit Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Ma come fa il costruttore a vendere un magazzino senza prima riaccatastarlo ? Se vuol venderlo come abitazione è il caso che si sobbarchi lui gli oneri e che sbrighi lui le pratiche per far accettare la variazione. Io non comprerei mai un locale con il dubbio di non poterlo poi variare.
     
  3. burcons

    burcons Nuovo Iscritto

    Oltre a quanto sopra, non è detto che il magazzino "riaccatastato" abbia i requisiti per renderlo abitabile... finestre, altezza, isolamento termico, vespaio aerato ecc...
     
  4. essezeta67

    essezeta67 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Attualmente è un negozio...
     
  5. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    non credo sia possibile acquistare un C1 come prima casa, dovrebbe però essere possibile la variazione che dal punto di vista sia catastale che urbanistico, è un declassamento
    comunque il proprietario attuale deve aggiustare la situazione ed aggiornarla, i passaggi sono prima al comune con una pratica edilizia e poi il catasto
     
  6. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    E se la ristrutturazione di tutto punto fosse anche abusiva?
    Come sono stati autorizzati i lavori?
    saluti
    jerry48
     
  7. griz

    griz Membro Senior

    Professionista

    infatti
    sicuramente è così, sta al venditore sistemare, in una situazione normale, un intervanto del genere è sanabile
     

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