Riepilogo brevemente la mia storia proprietario di un locale commerciale lo affittato , dopo circa 6/7 mesi i conduttori vendono il locale commerciale ( gli interni intendo ) ad una persona chiedendomi che questa persona vuole continuare a tenere il locale, quindi facciamo il subentro senza rifare nuovamente il contratto, questa persona una volta entrata fatto regolare subentro mi chiede se gentilmente aspetto un pò di tempo prima di cominciarmi a pagare l'affitto dato che con l'acquisto era rimasto un po a secco, siccome sono una persona abbastanza corretta e accomodante accetto capendo i vari problemi che si possono incontrare, passano circa 2 mesi e il locatore ancora non mi paga dicendomi di aspettare, dopo circa tre mesi pare che sua mogli abbia avuto problemi di salute è ha chiuso il locale senza dirmi nulla, io intanto chiamavo per sapere, lui non mi diceva nulla che aveva chiuso , dopo 4 mesi richiamo mi dice che ha chiuso e che ha venduto l'interno dell'attività, gli chiedo spiegazioni e mi dice domani ci vediamo cosi ti saldo il tutto è chiudiamo il contratto. ULTIME PAROLE FAMOSE, praticamente non sono più riuscito a comunicare con lui, passa un'altro mese e chiedo informazioni riesco a sapere che è stato messo dentro per un problema che aveva avuto anni passati, adesso mi trovo con un contratto aperto, non posso entrare nel mio locale dato che risulta effettivamente ancora locato in più mi sono accorto che mi hanno rovinato( scardinato ) le porte di accesso (serramenti in alluminio e vetro praticamente le vetrine ) .
ora questa persona il mio avvocato non riesce a contattarla dato che pare sia agli arresti.
L'amministratore pare pero che sappia dove è e, lo stesso amministratore mi ha proposto di fare senza che lo sappia il mio avvocato una disdetta bononaria del contratto cosi dice lui almeno vieni in possesso del bene altrimenti dice aspetterai una vita per averlo , al che ho io gli ho detto dammi l'indirizzo visto loi conosci ma l'amministartore non ha voluto darmi l'indirizzo del tizio ma nello stesso tempo mi sembra di capire ci tiene a farci scioglere il contratto con una dichiarazione scritta da parte del conduttore.
Ora condiderando che è una vicenda molto complessa secondo voi cosa dovrei fare??? cosa è meglio per me?
Tutto ciò il mio avvocato lo sa infatti il mio stesso avvocato ha chiamato l'amministratore per chidergli l'indirizzo per fare uno sfratto esecutivo, ma l'amministratore non so per quale problema si è tirato indietro. ADESSO STA FACENDO tramite il procuratore un indagine sul comune per risalire dove è residente questo benedetto locatario.
Vorrei tanto che qualcuno mi dia una mano per entrare in possesso del locale quanto più velocemente possibile dato che ho dei danni sulle srutture del locale e considerando che sto pagando le tasse su mesi che non percepisco e che per giunta non posso nemmeno disdire il contratto.
Dimenticavo di dirvi che l'amministratore mi ha anche proposto di trovarci tutti e tre in siemecon il conduttore e fare insomma questa disdetta bonaria , insomma cosa devo fare???
Sto impazzendo da mesi , grazie a chiuque possa darmi una mano a risolvere il caso ne migliore dei modi
ora questa persona il mio avvocato non riesce a contattarla dato che pare sia agli arresti.
L'amministratore pare pero che sappia dove è e, lo stesso amministratore mi ha proposto di fare senza che lo sappia il mio avvocato una disdetta bononaria del contratto cosi dice lui almeno vieni in possesso del bene altrimenti dice aspetterai una vita per averlo , al che ho io gli ho detto dammi l'indirizzo visto loi conosci ma l'amministartore non ha voluto darmi l'indirizzo del tizio ma nello stesso tempo mi sembra di capire ci tiene a farci scioglere il contratto con una dichiarazione scritta da parte del conduttore.
Ora condiderando che è una vicenda molto complessa secondo voi cosa dovrei fare??? cosa è meglio per me?
Tutto ciò il mio avvocato lo sa infatti il mio stesso avvocato ha chiamato l'amministratore per chidergli l'indirizzo per fare uno sfratto esecutivo, ma l'amministratore non so per quale problema si è tirato indietro. ADESSO STA FACENDO tramite il procuratore un indagine sul comune per risalire dove è residente questo benedetto locatario.
Vorrei tanto che qualcuno mi dia una mano per entrare in possesso del locale quanto più velocemente possibile dato che ho dei danni sulle srutture del locale e considerando che sto pagando le tasse su mesi che non percepisco e che per giunta non posso nemmeno disdire il contratto.
Dimenticavo di dirvi che l'amministratore mi ha anche proposto di trovarci tutti e tre in siemecon il conduttore e fare insomma questa disdetta bonaria , insomma cosa devo fare???
Sto impazzendo da mesi , grazie a chiuque possa darmi una mano a risolvere il caso ne migliore dei modi
MI DISPIACE MA PURTROPPO SONO COSE CHE SUCCEDONO SPESSO, IO FAREI L'INCONTRO E MI FAREI FIRMARE UNA DISDETTA COSI' RIENTREREI IN POSSESSO VELOCEMENTE DEL MIO IMMOBILE. PRIMA TI DEVI ACCERTARE SE L'INQUILINO HA DEI BENI INTESTATI ESEMPIO UNA CASA L'AUTO. PERCHE' SE HA QUALCOSA CONVIENE SEGUIRE I CONSIGLI DELL'AVVOCATO MA SE NON HA NIENTE INTESTATO A LUI ,TI SENTIRESTI DARE RAGIONE DAL TRIBUNALE DOPO AVERE SPESO UNA BARCA DI SOLDI, PERCHE' SE L'INQUILINO NON PAGA POI LE SPESE DE L TRIBUNALE LE PAHI TU E
x raflomb se hai dei consigli dalli siano essi produttivi o meno e non criticare la risposte altrui, se questo è quello che pensi vuol dire agevolare questi farabutti, che aspettano di incastrarti e poi ti ricattano, appena si viene sentore di tale richiesta, immediatamente una denuncia alle autorità
