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pietro mazzoleni

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Sono proprietario di un appartamento abbastanza grande che voglio affittare come Locazione abitativa per 3 amici studenti universitari ; nel caso nel corso del contratto uno o due di essi dovessero recedere anticipatamente come ci si dovrebbe regolare con l'importo pattuito come locazione globale?
Verrebbe proporzionalmente decurtata? i conduttori rimanenti-e dovrebbero accollarsi la parte del-i recedente-i? grazie er le risposte.
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
Dipenderà da cosa stabilirete liberamente sul contratto, che deve essere accettato da entrambe le parti.
 

pietro mazzoleni

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Scusa Basty ma questi non sono contratti liberi devono seguire una forma ed un contenuto prestabiliti per legge (legge 431/98),e sul fac simile allegato alla legge(allegato C) non si fa riferimento particolare a questo caso, ma si dice soltanto all' ART.9 " Il conduttore ha facolta di recedere dal contratto per gravi motivi, previo avviso da recapitarsi mediante lettera raccomandata almeno tre mesi prima.Tale facoltà è consentita anche ad uno o più dei conduttori firmatari ed in tal caso,dal mese dell'intervenuto recesso,la locazione prosegue nei confronti degli altri,ferma restando la solidarietà del conduttore recedente per i pregressi periodi di conduzione. Le modalità di subentro sono così concordate fra le parti............................"
 

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