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  1. SClaudio

    SClaudio Membro Ordinario

    Ciao a tutti,

    mi accingo ad affittare un appartamento di mia proprietà e desidererei, previo accordo con il conduttore, tenere per me la cantina (accatastata insieme all'appartamento).
    E' possibile farlo esplicitando semplicemente nel contratto che esso si riferisce all'abitazione "esclusa la cantina posta al piano interrato..."?
    E' possibile che tale clausola venga, in futuro, considerata vessatoria?

    Grazie a chi saprà togliermi tali dubbi!!!
     
  2. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    Sì, certo che è possibile. Il proprietario di un immobile è liberissimo di locare lo stesso CON o SENZA le pertinenze, quale appunto la cantina. La clausola è quindi legittima.
     
    A SClaudio piace questo elemento.
  3. jerrySM

    jerrySM Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Poichè la cantina è accatastata insieme all'immobile di cui è pertinenza (non ha cioè un numero di subalterno proprio) devi proprio indicare esplicitamente che la cantina non è inclusa nella locazione.
     
  4. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    è quello infatti che l'O.P. intende fare e chiedeva se fosse possibile.
    :)
     
  5. SClaudio

    SClaudio Membro Ordinario

    OK, grazie comunque ad entrambi!!!
     
  6. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Molti anni fa O.P. voleva dire Oro Pilla ed era un liquore. Oggi che significa? Grazie dolly.
     
  7. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Invece di specificare che cosa è escluso dal contratto, il che è anche un modo un po' contorto di contrattare, è meglio elencare dettagliatamente i locali oggetto di locazione, ad es.: cucina, bagno, camere, soggiorno, sgabuzzino, box auto, etc.
    La cantina non è in elenco, ossia non si dice che l'immobile ne è privo, d'altronde non è obbligatorio darla in locazione.
     
    A Elisabetta48 piace questo elemento.
  8. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    Letteralmente O.P. significa "manifesto originale". Con riferimento nei forum di discussione il Poster Originale è la persona che ha iniziato un thread di discussione. :)
     
  9. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    OP: "Original Poster".
    Poster: one who posts a message. Cioè chi pubblica un messaggio.
    L'OP è colui dal cui messaggio si è iniziata la discussione.
    Quindi non "manifesto originale". Si potrebbe tradurre (in brutto italiano) con "postatore originario".
     
  10. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    Certo, "Original Poster"...ma letteralmente poster significa (tradotto in italiano) "manifesto"...:)
    http://www.webopedia.com/TERM/O/op_original_poster.html
     
  11. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    In un latino passabile:
    jus primæ notæ [trad.: colui che ha il diritto di avere messo la prima nota]
     
  12. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Preferisco "ius".
     
  13. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa

    Come l'impiegato all'anagrafe a Roma, che 100 anni fa ci cambiò il cognome da jac... a iac... (almeno lo fece aggratis).
     
  14. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista

    :^^:
     
  15. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Manifesto è uno dei significati. Ma non è certamente quello applicabile a quanto in discussione.
     
  16. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    Sì, ma infatti poi ho scritto...
    :ok:
     

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