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  1. leocalvani

    leocalvani Nuovo Iscritto

    Salve a tutti e complimenti per il forum veramente interessante ed istruttivo!
    Spiego il titolo di questa discussione: ho in corso di stipula un contratto di locazione 4+4 ad uso abitativo. Al fine di grantirmi avevo proposto la cointestazione del contratto ad entrambi i coniugi ma, per contro, il futuro locatario mi ha detto che vorrebbe affittare l'immobile (abitazione) ad uso promiscuo allo scopo di poter detrarre parte delle spese avendo partita IVA ma garantendomi che, nella realtà, l'immobile verrà utilizzato esclusivamente ad uso abitativo. Quali possibilità ho di garantirmi che, nella realtà, la casa non diventi uno studio professionale con conseguente andirivieni di persone o altro? E nel caso la coppia si separi e la casa resti in uso alla parte che non ha stipulato il contratto?
    Gazie:domanda:
     
  2. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Non avrai questa sicurezza e, il professionista, per avere detrazioni fiscali dovrà avere un contratto commerciale.
    Valuta attentamente... :daccordo:
     
    A leocalvani piace questo elemento.

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