1. propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. roberto55

    roberto55 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    nella stesura di una scrittura privata relativa a contratto di locazione
    commerciale tra il sottoscritto quale persona fisica nella parte di locatore, e
    l'altra, una società fornita di personalità giuridica (S.r.L.) mi viene indicato
    il nome della persona che compare quale legale rappresentante.

    La figura del conduttore che dovrò far comparire nella formulazione
    del contratto sarà la società oppure il legale rappresentante di questa ?

    Ho sempre affittato a persona fisica e quindi chiedo aiuto per non
    commettere errori.
    Poi, ho letto che la legge 88/2009, all'art. 42 prevede che debbano essere indicate
    obbligatoriamente le seguenti informazioni:
    - sede società
    -ufficio registro imprese, numero iscrizione, località
    -capitale versato e quale esistente ultimo bilancio
    -stato di liquidazione
    ...segue...

    grazie
    Roby
     
  2. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    La parte conduttrice sarà la società.
     
  3. roberto55

    roberto55 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    bene, ti ringrazio molto.

    buona giornata.
     
  4. uva

    uva Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Quando il conduttore è una società io scrivo nel contratto i dati della stessa (ragione sociale, codice fiscale, sede legale) e aggiungo "qui rappresentata dall'amministratore e legale rappresentante Sig. (nome e cognome, dati anagrafici e codice fiscale della persona fisica). Questa è la persona che firma il contratto.
    Sul mod. 69 per la registrazione all'Agenzia delle entrate e sul mod. F 23 per il pagamento dell'imposta di registro indico i dati della società.
     
  5. uva

    uva Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Quando il conduttore è una società io scrivo nel contratto i dati della stessa (ragione sociale, codice fiscale, sede legale) e aggiungo "qui rappresentata dall'amministratore e legale rappresentante Sig. (nome e cognome, dati anagrafici e codice fiscale della persona fisica)".
    Questa è la persona che firma il contratto.

    Sul mod. 69 per la registrazione all'Agenzia delle entrate e sul mod. F 23 per il pagamento dell'imposta di registro indico i dati della società.
     
  6. uva

    uva Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Per errore ho inviato il messaggio due volte, me ne scuso.
     
  7. roberto55

    roberto55 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    bene, un'ultima cosa:

    la comunicazione di immobile locato all'autorità di pubblica sicurezza
    va fatta indicando i dati del rappresentante legale o società ?

    ...ho finito!
     
  8. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Non va fatta.
    Art. 2, comma 1 D.L. n. 79/2012:
    "La registrazione dei contratti di locazione e dei contratti di comodato di fabbricato o di porzioni di esso, soggetti all'obbligo di registrazione in termine fisso, ai sensi del Testo unico delle disposizioni concernenti l'imposta di registro, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131, assorbe l'obbligo di comunicazione di cui all'articolo 12 del decreto-legge 21 marzo 1978, n. 59, convertito, con modificazioni, dalla legge 18 maggio 1978, n. 191".
    Ex comma 7 di quell'art. 12, permane solo l'obbligo di comunicazione all'autoritò di P.S. prevista dall'art. 7 del T.U. delle disposizioni concernenti la disciplina dell'immigrazione e norme sulla condizione dello straniero (D. Lgs. n. 286/1988).
     
  9. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Correzione:
    Ex comma 4 di quell'art. 2.
    Stranamente non sono riuscito a modificare il post precedente, nonostante avessi tentato di farlo un minuto dopo.
     
  10. roberto55

    roberto55 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    questa è una buona notizia che rimuove un pò
    di burocrazia.

    Vi ringrazio tutti per queste info così preziose e l'Amministratore
    per aver consentito questa opportunità
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina