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  1. Eleonora83

    Eleonora83 Nuovo Iscritto

    Scusate, ho un po' di problemi a riprendere le fila di questa discussione.
    Sono la proprietaria di un locale ad uso commerciale. Visto che con i vecchi conduttori ho avuto alcune esperienze negative, con il nuovo vorrei premunirmi da eventuali problemi: gli ho chiesto di essere garantito da una fideiussione bancaria per tutta la durata del canone d'affitto e lui mi ha detto non esserci problemi.
    Ora come si procede? Prima di firmare il contratto di locazione verifico che gli abbiano concesso lafideiussione?
    Da noi in Umbria non è una pratica diffusa però nn vorrei farmi scoraggiare!
    Aiuto! Grazie.:)
     
  2. bolognaprogramme

    bolognaprogramme Membro Assiduo

    Professionista
    Ti fai consegnare la fidejussione prima di firmare il contratto.

    Per avvantaggiare la banca, forniscile copia del contratto, prima.

    Silvana
     
    A maidealista e Eleonora83 piace questo messaggio.
  3. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Mi sembra un' ottima risposta. :daccordo:
     
    A Eleonora83 piace questo elemento.
  4. Eleonora83

    Eleonora83 Nuovo Iscritto

    si, grazie.
    Ottima risposta.
    Quindi alla banca basterebbe una promessa a locale per giustificare la concessione di una
    fideiussione?
    E come andrebbe strutturata secondo voi?
    Qualcuno mi darebbe una mano?
    Grazie ancora :)

    Aggiunto dopo 14 minuti :

    scusa, copia del contratto non firmata immagino...
    cioè una bozza con il riferimento della fideiussione e i relativi dati lasciati in bianco, che si vanno
    a compilare contestualmente alla sottoscrizione del contratto (una volta che si ha in mano la
    fideiussione...anche questa opzione non è male.
    Grazie! :)

    Aggiunto dopo 25 minuti :

    Tra l'altro mi sembra di capire che non tutte le fideiussioni sono uguali...quindi devo stare
    attenta a cosa mi si presenta?
    Quale è la forma preferibile per me proprietario (e per essere maggiormente tutelato?)
    Grazie.
     
  5. Marco Costa

    Marco Costa Membro dello Staff

    ciao,
    ti do' il link alla discussione in cui ho inserito il testo utilizzato nella immobiliare in cui lavoro
    http://www.propit.it/f76/fideiussione-affitto-locale-commerciale-5019/

    noi per evitare l'insorgere di contestazioni e problemi tra Conduttore e Banca, accettiamo alla firma del contratto un'assegno di pari importo che NON incassiamo e restituiamo dopo circa 1 mese tempo necessario per l'ottenimento di una fidejussione bancaria

    Nel caso in cui non nutriamo molta fiducia nel nuovo Conduttore oppure quando ci comunica l'impossibilita' di fornircela entro un mese incassiamo l'assegno e restituiamo la somma al ritiro della fidejussione

    saluti Marco ;) ;) ;)

    PS: la tipologia preferibile e' fidejussione bancaria (non assicurativa) escutibile a prima e semplice richiesta
     
    A Eleonora83 e Pitiuso piace questo messaggio.

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