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  1. asialuna

    asialuna Nuovo Iscritto

    Sono in procinto di affittare un laboratorio artigianale. Il contratto avrà durata canonica 6+6 anni. Mi chiedevo, in qualità di locatore, se esiste un qualsiasi modo per adeguare il canone di locazione a partire dal 13° anno, senza doverlo risolvere, il che mi obbligherebbe a pagare l'avviamento.
    Posso prevederlo nel contratto iniziale? Magari dicendo che il contratto proseguirà, ma a nuove condizioni econmiche a partire dal 13° anno?
    Datemi delle inidcazioni...
    Grazie
     
  2. gigetto

    gigetto Nuovo Iscritto

    Purtroppo non puoi. Attenzione però che se il conduttore non ha contatti diretti con il pubblico o comunque esercita nei Tuoi locali un'attività prevalente di artigiano non gli devi corrispondere l'indennità di avviamento.

     
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  3. asialuna

    asialuna Nuovo Iscritto

    pertanto se l'attività non è aperta al pubblico, non viene corrisposto l'avviamento....
    l'attività che verrà esercitata è una fase produttiva conto terzi finalizzata alla crezione finale di cinture, vendute appunto con il marchio del terzo ai dettaglianti...
    sembra rientrare in questo caso, giusto?
     
    A GINORO piace questo elemento.
  4. Allen

    Allen Nuovo Iscritto

    Cerca su internet legge 392/78 e leggi gli art. 34 e 35 che confermano ciò che ti ha detto gigetto
     
    A gigetto piace questo elemento.
  5. gigetto

    gigetto Nuovo Iscritto

    Proprio così :ok: ma ricordati di indicare in contratto per esteso quella destinazione d'uso e "blindala" con un bel divieto di mutare anche solo in parte tale uso esclusivo.

     
    A asialuna piace questo elemento.

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