lucy07

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Proprietario Casa
Salve
Avevo locato un locale commerciale e il conduttore( senza farne parola con me) aveva dato il suo assenso ad un vicino che gli aveva chiesto di poter usufruire del plateatico, su suolo pubblico, di fronte al negozio. Tale conduttore ora non c'è più, mentre il vicino fa ancora uso del plateatico .Il punto è ,che ora sto cercando di riaffittare il negozio e ho avuto richiesta da parte di una attività che vorrebbe tale plateatico a suo uso ,cosa si deve/può fare per liberarlo? sempre che sia possibile?
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
conduttore( senza farne parola con me) aveva dato il suo assenso ad un vicino che gli aveva chiesto di poter usufruire del plateatico, su suolo pubblico, di fronte al negozio. Tale conduttore ora non c'è più
Se ka locazione è cessata anche l'improprio conodato d'uso è cessato.

Informa il vicino che deve liberare la zona entro 10gg.
 

lucy07

Membro Attivo
Proprietario Casa
ma tale vicino starà pagando un canone di occupazione al comune ,che sarà annuale credo o forse di più anni , dovrà comunque lasciare in 10 gg. ? e quindi anche perdere magari ciò che ha versato al comune? e non usufruito...
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
ma tale vicino starà pagando un canone di occupazione al comune

Premesso che aver pagato una tassa non basta a garantire il "possesso/diritti d'uso"...non ti sei ben spiegata su chi poteva disporre cosa.
Dall'esposizione iniziale pareva che su tale "plateatico", seppur di proprietà Comunale, tu avevi un diritto di "prelazione/godimento".

In assenza di tale requisito il vicino non abbisognava di altri permessi se non del Comune.
Ne consegue che tu non hai modo di pretendere un rilascio...
salvo il tuo Comune preveda una "regola" particolare.
 

lucy07

Membro Attivo
Proprietario Casa
Dall'esposizione iniziale pareva che su tale "plateatico", seppur di proprietà Comunale, tu avevi un diritto di "prelazione/godimento".

l'inquilino aveva dato il suo assenso in quanto la domanda di richiesta al comune per avere il plateatico richiede : l'assenso del frontista , che può essere il conduttore, ma anche il proprietario quando il negozio è sfitto
 

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