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  1. key

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    Professionista
    In un contratto di locazione il conduttore ha scelto la fideiussione bancaria come garanzia.
    Il locatore ovviamente chiede la consegna della garanzia entro 21 giorni dalla stipula del contratto di locazione.
    Non registrera il contratto allAdE ne consegnera'le chiavi dell'immobile locato finquando non verra'consegnata la fideiussione.
    Ora ci sono banca che rilasciano fideiussione(scrittura privata) solo a contratto registrato AdE.
    Impossibile per il locatore registrare il contratto senza garanzia consegnata.
    Nel caso non venisse prodotta dovrebbe attivare la 1456 c.c.ed attendere gli u.g. Per lo sgombero.
    Con grave danno.
    Vi chiedo:la fideiussione bancaria relativa a somma vincolata,non a fido,puo essere rilasciata all'istante.
    Poi la burocrazia interna alla banca dilata la consegna(la fideiussione e'un prestampato).
    Non si potrebbe richiedere alla banca emittente una sorta di benemissione della fideiussione.
    Ossia un documento che attesti che la fideiussione e'stata richiesta dal conduttore ed accettafa dalla banca irrevocabilmente a favore del locatore per il contratto in oggefto.
    La consegna a questo punto direttamente alvlocatore avverra'entro giorni x per espletare l'iter amministrativo interno all'emittente.
    Una sorta di benemissione.
    Cio lungo libererebbe il conduttore dall'incombenza di produrre la garanzia,che diviene compito esclusivo dell'emittente.
    Quindi il contratto di locazione potrebbe essere perfezionato,registrato con consegna delle chiavi
    Senza remore e timori.
    Esiste un benemissione sulle fideiussioni bancarie?

    Grazie
     

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