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  1. lianafranco

    lianafranco Ospite

    Buongiorno a tutti, vorrei sottoporVi la mia situazione:
    - a maggio 2011 concedo in locazione un appartamento, con contratto 4+4 regolarmente registrato;
    - per venire incontro all'inquilino gli do la possibilità di dilazionare la caparra (mi da 300€ ed il restante entro il 31Agosto).
    - Non mi finisce di dare la caparra
    -il 5 settembre viene per comunicarmi verbalmente che intende andarsene entro settembre, e che i 300€ di caparra li utilizza per settembre.Io gli dico che deve mand la racc.ta e che comunque il suo comportamento mi delude parecchio.
    - a tutt'oggi si rende irreperibile, non ho ancora ricevuto alcuna racc.ta e pur volendo concedergli di usare i 300€ per l'affitto di settembre, ora sono a credito(sarebbe potuto restare fino al 18 ai miei calcoli.....)
    -Cosa posso fare? ho già avuto notizie che ha dei vincoli sul suo stipendio da impiegato comunale.
    -accetto consigli?????

    Grazie in anticipo
     
  2. Valty

    Valty Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    ciao,
    se veramente se ne va entro settembre, non ti rendi nemmeno conto di quanto sei fortunato!
    I veri "ammortizzatori sociali" sono i locatari, cornuti e mazziati dallo stato e da tanti conduttori.
    Attento a cancellare subito la registrazione del contratto!
     
  3. massimoca

    massimoca Nuovo Iscritto

    non capisco di quale caparra parli.... forse è il deposito cauzionale?
    comunque, spedisci tu la raccomandata, riferendoti alla sua disdetta verbale, e confermando il pagamento come da lui richiesto. Dopo di che, attendi fiducioso.Massimo:fiore:
     
  4. lianafranco

    lianafranco Ospite

    si certo caparra=deposito cauzionale:sorrisone:
    ehm... scusa ma non ho capito......che raccomandata devo spedirgli e quale pagamento dovrei confermare????:shock::shock:
    saluti:fiore:
     
  5. massimoca

    massimoca Nuovo Iscritto

    questo il pagamento da accordare.
    Il testo della raccomandata deve riprendere quanto da lui comunicatoti verbalmente, con la tua adesione alla liberazione dei locali entro ( ormai settembre è andato).... come sua volontà e tua conferma, ed attendi la consegna dei locali con consegna delle chiavi entro il.....
    Detto così, molto succintamente.... ma il succo è questo.
    Ciò ti occorre per ufficializzare quanto vi siete detti e la sua volonta di liberazione dei locali.,
    Visto, come dici, che l'elemento ha difficoltà economiche, prima ti riconsegna l'appartamento meglio è.Massimo:fiore:
     

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