E' sempre l'allegato G, che nulla dice di quanto ho chiesto.
Ho messo il link apposta, la risposta sta scritta li:
"
Art. 4 (Tabella degli oneri accessori)
1. Per i contratti di locazione di cui agli articoli 1, 2 e 3 è adottata la Tabella degli oneri accessori allegata al presente decreto (allegato G). Per le voci non considerate nella citata Tabella si rinvia alle leggi vigenti e agli usi locali."
Ora se gli accordi locali non hanno previsto niente a proposito, se a contratto non si fa riferimento a qualche altra tabella di suddivisione spese (come ad esempio
questa o
quest'altra) allora si fa riferimento a quanto previsto dalle
leggi vigenti o usi locali
In particolare:
LEGGE 9 dicembre 1998, n. 431: "
sono dovuti gli oneri accessori di cui all'articolo 9 della legge 27 luglio 1978, n. 392, e successive modificazioni "
LEGGE 27 luglio 1978, n. 392: "
Sono interamente a carico del conduttore, salvo patto contrario, le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all'ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua, dell'energia elettrica, del riscaldamento e del condizionamento dell'aria, allo spurgo dei pozzi neri e delle latrine, nonche' alla fornitura di altri servizi comuni. Le spese per il servizio di portineria sono a carico del conduttore nella misura del 90 per cento, salvo che le parti abbiano convenuto una misura inferiore."
Non essendo le spese di assicurazione dello stabile comprese tra quelle che per legge pone a carico del conduttore,
in mancanza di patti contrari, si presuoppone siano a carico del locatore.
