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  1. virgo76

    virgo76 Membro Ordinario

    Ciao a tutti,
    il nostro amministratore di condominio(esterno), nonostante venga continuamente sollecitato, non convoca l'assemblea ordinaria da circa 2 anni.
    Gentilmente potete dirmi come posso comportarmi in merito?

    Grazie mille.
     
  2. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Ex art. 1129, comma 11 c.c., l''assemblea può deliberare la revoca del suo incarico. Può altresì essere disposta dall'autorità giudiziaria, su ricorso di ciascun condomino.
    Ex art. 66 delle disposizioni per l'attuazione del c.c., l'assemblea straordinaria può essere convocata anche quando ne è fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio. Decorsi inutilmente dieci giorni dalla richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla convocazione.
     
    Ultima modifica: 26 Febbraio 2015
  3. virgo76

    virgo76 Membro Ordinario

    Grazie mille per la risposta.
     
  4. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    A me risulta che è sufficiente il ricorso di un solo condomino, uno qualunque.
     
  5. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    se i condomini sono più di otto, basta il ricorso di uno o più dei condomini per la nomina di un amministratore, se non adempie regolarmente ciascun condomino può rivolgersi all'autorità giudiziaria per la sua revoca
     
  6. uragano

    uragano Membro Attivo

    Professionista
    e' un motivo per cui puo'essere revocato.
     
  7. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    E se sono otto o meno di otto?
     
  8. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    "Su ricorso di ciascun condomino" significa esattamente questo.
     
  9. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    L'amministratore è già stato nominato.
     
  10. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Non v'è l'obbligo di avere un amministratore.
     
  11. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Se invece di 'ciascuno' si dicesse 'anche di un solo' forse sarebbe più chiaro.
     
  12. virgo76

    virgo76 Membro Ordinario

    nel mio condominio siamo in sei, pertanto non c'è l'obbligo di avere un amministratore?
     
  13. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    No, ex art. 1129, comma 1 c.c.
     
  14. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    ex art.1129, comma 1 c.c.
    ora art. 1129 nomina, revoca ed obblighi: Quando i condomini sono più di otto
     
  15. virgo76

    virgo76 Membro Ordinario

    Scusami l'insistenza ma l'argomento mi interessa in particolar modo.
    Se non c'è bisogno di un amministratore(ex art.1129, comma 1 c.c.) come possiamo pagare le spese condominiali(parti comuni)?
     
  16. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    autogestione autoamministrazione, non obbligo non vuol dire non avere un amministratore
     
  17. virgo76

    virgo76 Membro Ordinario

    Perfetto, grazie mille
     
  18. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Il condominio (=parti comuni) c'è ogni qualvolta in un fabbricato ci sono almeno due proprietari, l'amministratore invece può non esserci.
     
  19. MagoMerlino

    MagoMerlino Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Per rivolgersi all'Autorità Giudiziaria è necessario un AVVOCATO...????? Grazieper la risposta!:disappunto:
     
  20. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    non sempre
     

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