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  1. rosellina57

    rosellina57 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    buongiorno, abito in un appartamento sito a milano in una palazzina con impianto di riscaldamento centralizzato.
    purtoppo 10 proprietari su 20 non pagano le spese condominiali compreso ovviamente la quota del riscaldamento.
    l'amministratore ha proposto di chiudere l'impianto nei suddetti appartamenti.
    chiedo se è legale prendere questa iniziativa.
    premetto che ormai i debiti sono arrivati ad un punto tale che l'azienda erogatrice ha dichiarato che per qualche mese abbasserà al minimo il riscaldamento,e in secondo tempo lo chiuderà completamente.grazie
     
  2. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
  3. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    L'amministratore deve emettere subito decreto ingiuntivo nei confronti dei morosi, sperando che la giustizia funzioni. Non pagare il condominio, così come evadere il fisco o non pagare l'affitto, sta diventando uno sport nazionale.
    La scusa? La crisi. Immagino che questa gente dopo che al distributore ha fatto il pieno di benzina scappa senza pagare: embeh, c'è la crisi!
     
  4. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    L'amministratore deve adoperarsi per ricuperare, le spese arretrate dei condomini morosi con urgenza, con un decreto ingiuntivo, ne basta uno per far muovere gli altri, deve solo fare una scelta.
     
  5. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Il vigile urbano non può elevare contravvenzioni a capriccio: a questo sì, a quell'altro vicino no. Analogamente l'amministratore deve fare nello stesso tempo decreti ingiuntivi a tutti i morosi, nessuno escluso, altrimenti rischia la contestazione da parte di colui che riceve il decreto ingiuntivo e che vede che gli altri non sono 'toccati'. Non ti ricordi delle discussioni che ci sono state sul p.m. Di Pietro e su 'Mani pulite'?
     
  6. arianna26

    arianna26 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    decreto ingiuntivo a tutti, nel mio condominio è ormai prassi consolidata.
     
  7. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    se siete convinti fatelo pure, io comincerei con una forte minaccia, di fare ingiunzioni,ed al più moroso, la farei immediatamente, per il resto e solo questione di opinioni ciao
     
  8. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Per un amministratore di condominio le minacce sono un reato, i decreti ingiuntivi (a tutti i morosi, nessuno escluso) un obbligo.
    L'Italia è il paese del diritto, non del rovescio!
     
    A condobip piace questo elemento.
  9. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    se minacciare di fare ingiunzioni è un reato, allora ogni volta che fai un sollecito di pagamente per morosita, e con un ultimatum, fai reato, sarei carico come un autotreno di reati, ti dico che in 40 anni di professione, ho fatto tante ingiunzioni di pagamento per morosità, ma nessuno per spese condominiali, che sono sempre riuscito a farli rientrare prima di indire una assemblea di condominio, ciao
     
  10. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Per rimanere nella legalità devi 'intimare', non 'minacciare'. Il poco di buono 'minaccia', la persona retta 'intima'.
     
  11. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    dimmi la differenza, stiamo parlando in un club di quasi professionisti, o forse mi sono sbagliato
     
  12. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Frase sibillina, che significa?
     
  13. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    pensavo di parlare e conversare, con dei professionisti e di dare certe intuizioni per scontato, = intimare- ordinare,ordinare in modo perentario
    minacciare- tentare di ridurre una ostilità, incutere di un timore e di imminente danno
     
  14. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Se ai Carabinieri dici: "ho subìto minacce" ti dànno ascolto, se dici "ho avuto un'intimazione" ti mandano al tribunale che ti ha fatto l'intimazione. O no? [​IMG][​IMG]
     
  15. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    ogni volta che fai una intimazione di sfratto vai in galera avrei 100.000 anni da scontare, e a farmi mantenere dallo stato,ed un pochino anche da te,
     

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