• propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

ziosam31

Membro Attivo
Proprietario Casa
Salve,
abito in condominio numeroso e qualche giorno fa il proprietario dell'appartamento sopra il mio (disabitato da oltre 2 anni) ha cominciato dei lavori di ristrutturazione senza avvisare nessuno.
Ho fatto presente la cosa all'amministratore del condominio che è caduto dalle nuvole e dopo qualche giorno attaccato alla porta dell'appartamento e accanto alle porte degli ascensori a piano terra è stato affisso il modulo del comune relativo alle manutenzioni ordinarie, non protocollato dal comune, con indicati i riferimenti del proprietario e una breve descrizione dell'intervento: rifacimento impianto idraulico e chiusura e apertura di alcune porte.

E' corretto?

Ho chiesto lumi in comune, ma ancora non mi hanno risposto...

Oltre a ciò, considerato che l'appartamento in questione è all'VIII° piano viene utilizzato gli ascensori per il carico e scarico dei materiali, ma ritengo che non sia corretto e che doveva esserci l'approvazione dei condomini... sbaglio?
 

condobip

Membro Storico
Proprietario Casa
Sbagli, nelle proprietà private l'amministratore ne tanto meno il condomino può dire se si possa intervenire oppure no.
L'importante che il condomino in questione abbia ottenuto eventuali permessi e concessioni comunali, ma anche in questo caso nessuno può chiedere nulla.

CC art 1138
....
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i diritti di ciascun condomino,
....
 

GianfrancoElly

Membro Attivo
Proprietario Casa
Ha ragione Condobip. Per quanto riguarda l'ascensore non può essere utilizzato come montacarichi e l'amministratore deve diffidare il condomino.
 
J

JERRY48

Ospite
L'ascensore è proprietà del condominio?
Quindi il condomino è comproprietario dell'ascensore e può usarlo come meglio crede, e se arreca danni, li paga.
 

Gatta

Membro Attivo
Ritengo che sia Yerry che condobip abbiano le loro ragioni.
In effetti trova applicazione l'art.1102 cc e nella specie occorre agire "cum grano salis". In difetto di specifiche limitazioni (cfr.regolamento di condominio),va acclarato se l'uso sia anomalo,ma non sol:shock:ccorre anche accertare che i materiali non compromettano la buona conservazione delle strutture portanti,nonchè dell'abitacolo. E Yerry ben dice che chi eventualmente procura danni nel trasporto risponde a' sensi dell'art.2043 cc.
Mi fa anche piacere che il Yerry citi un "sapere aude" che dimostra anche una cultura del latino. Ricordiamo comunque che ogni situazione nel diritto è sempre opinabile e,per dirla in latino, "in medio stat veritas (e non virtus)".
Un caro saluto da
Gatta
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Le Ultime Discussioni

Ultimi Messaggi sui Profili

Tỷ lệ hoàn tiền 125% đem lại nhiều cơ hội cho người chơi tại 338bet. Nhà cái trực tuyến 388bet xứng đáng là điểm đến hàng đầu tại Châu Á hiện nay.
Xem thêm tại:
From The Depths - Forum - Profile of danhgianhacai388bet
https://addons.moosocial.com/users/view/4510
oggi mi stò dando del pirla:rabbia:
Alto