Manutenzione tubo fognario condominiale

[Utente Cancellato 55869]

salve,
sono proprietaria di un appartamento in un condominio di 10 condomini. Il condominio è di tre piani e al piano terra ci sono un supermercato e una concessionaria. La tubatura fognaria, orizzontale suppongo, è posta tra l'appartamento del primo piano e il sottostante supermercato, il quale lamenta danni da infiltrazione causata proprio da questo tubo. la domanda è: ma il supermercato partecipa alla spesa di manutenzione? e in che misura?

 

[Dimaraz]

Evidente che, salvo abbia locali allacciati a "monte" della rottura la riparazione non gli compete.

 

[Utente Cancellato 55869]

e se di trattasse del tubo di scolo delle acque piovane? vale lo stesso discorso? ricordo che sia l'immobile del supermercato che delle concessionaria costituiscono parte integrante del condominio.

 

[Dimaraz]

Se cambi le premesse ovvio che la risposta cambia.

Le acque di gronda (pioggia) sono a carico di tutti i condomini ... ma non devono confluire in una "tubatura fognaria.

 

[Gianco]

Le acque meteoriche, raccolte dalle grondaie vengono convogliate nei pluviali che generalmente sono sistemati sui prospetti e quindi non dovrebbero attraversare a i locali alla quota del solaio tranne che i locali non siano ricavati nei seminterrati. Pertanto le fogne, sia bianche, che nere, dovrebbero scorrere sotto il pavimento e generalmente nei passi carrai, quando esistono.

 

[Antonio Abiuso]

Visto che si discute di acque in chiave tecnica, del tuo dire @Gianco io come al solito mi ...abbevero.

 

[Gianco]

Visto che si discute di acque in chiave tecnica, del tuo dire @Gianco io come al solito mi ...abbevero.

Fai attenzione a non sbagliare condotta.... e a volte esiste anche la fogna grigia che in uscita confluisce su quella nera.

 

[Luigi Criscuolo]

La tubatura fognaria, orizzontale suppongo, è posta tra l'appartamento del primo piano e il sottostante supermercato,

bisognerebbe vedere una planimetria. Tuttavia mi sembra strano uno scarico orizzontale. Generalmente gli scarichi hanno tratti suborizzontali brevi (max 2/2,5 m) e sono di proprietà di chi scarica: il proprietario dell'appartamento superiore. I tratti suborizzontali confluiscono nelle colonne (elementi verticali) che sono condominiali : ma solo tra chi ne fa uso, infatti in un edificio ci sono diverse colonne di scarico.
Lo scarico delle acque meteoriche raccolte dai tetti, a falde o pianeggianti, sono fatti sia all'esterno dei muri perimetrali dell'edificio e sia all' interno dei muri stessi, per questioni estetiche. Sono comunque sempre verticali e sono a carico di tutti i condomini indipendentemente dalla falda che li alimenta.

 

[basty]

In generali, si può sempre asserire che le acque meteoriche e le fogne , bianche, nere, grigie, siano (non ho scritto debbano) sempre separate...?

 

[Gianco]

In generali, si può sempre asserire che le acque meteoriche e le fogne , bianche, nere, grigie, siano (non ho scritto debbano) sempre separate...?

Le acque meteoriche, se incanalate, vanno nelle fogne bianche.