Meglio donazione o permuta per 2 case al 50%?

[Paella92]

io e mio fratello abbiamo ereditato 2 case dai nostri genitori di valore pressochè simile e quindi siamo rispettivamente proprietari al 50% di entrambe le case. ora vorremmo semplificare la situazione intestandoci al 100% una delle case a testa.
qual è il modo più semplice ed economico per farlo, donandoci a vicenda il 50% o facendo una permuta ?

La casa che prenderebbe mio fratello risulterebbe per lui come 1a mentre per me come 2nda, penso che influisca nel discorso della permuta dove se ho capito bene si paga una sola tassazione (quella più alta delle due). grazie!

 

[Franci63]

Divisione ereditaria.
Il notaio vi spiegherà .

 

[Gianco]

Essendo coeredi, siete comproprietari dell'eredità per cui se i valori dei due immobili sono simili con la divisione ciascuno ne diverrà proprietario di uno.

 

[Franci63]

Altrimenti sarà una divisione con conguaglio.

 

[basty]

È stata data la risposta corretta, ma forse sarebbe utile anche motivarla e spiegare le differenze.

Tutte e tre le possibilità portano al medesimo obiettivo, ma con differenze.

Esclusa la donazione, che causa problemi di commerciabilità dell'immobile non essendo le banche propense ad erogare mutui su un bene donato, restano la permuta e la divisione ereditaria.

È corretto dire che la divisione si differenzia dalla permuta soprattutto perché sconta una tassazione dell'atto più favorevole?

 

[moralista]

Basty BUON NATALE

 

[basty]

Basty BUON NATALE

Grazie mille. Contraccambio a tutti i presenti l'augurio di un sereno Natale, dimentico di liti ereditarie, disavventure fiscali, e contese coi confinanti. Così anche propri si prenderà qualche giorno di riposo