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ManuMutti

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Proprietario Casa
Come funziona per deliberare se ci sono 2 teste contro 2 ma 2 di queste hanno maggioranza di millesimi ?
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Occorre necessariamente un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti. La deliberazione non sarebbe valida.
 

ManuMutti

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Quindi se 2 sono contro 2 pur avendo la maggiotanza gli altri 2 ti possono bloccare su tutto ? QUOTE="Nemesis, post: 420709, member: 15253"]
Occorre necessariamente un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti. La deliberazione non sarebbe valida.
[/QUOTE]
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Ovviamente sì. Se i partecipanti sono quattro nessuna deliberaziona sarebbe valida con un numero di voti favorevoli inferiore a tre.
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Se pero' i partecipanti sono 3 e 2 sono contro 1 la situazione cambia
Sì. Sempre che i voti favorevoli rappresentino almeno le quote necessarie per il tipo di deliberazione da adottare.
In ogni caso, se non si prendono i provvedimenti necessari per l'amministrazione della cosa comune o non si forma una maggioranza, ovvero se la deliberazione adottata non viene eseguita, ciascun partecipante può ricorrere alla autorità giudiziaria. Questa provvede in camera di consiglio e può anche nominare un amministratore.
 
Ultima modifica:

ManuMutti

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Ma noi ce l'abbiamo l'amministratore ma il problema è che se le teste sono contro 2 pur avendo la maggipranza ci possono far rimanere in una situazione di stallo. Lui purtroppo non ha potere. Possibileche non csi possa deliberare nulla e che bsogna avere senpre maggiorana sia di millesimi che teste ?! a QUOTE="Nemesis, post: 420714, member: 15253"]
Sì. Sempre che i voti favorevoli rappresentino almeno le quote necessarie per il tipo di deliberazione da adottare.
In ogni caso, se non si prendono i provvedimenti necessari per l'amministrazione della cosa comune o non si forma una maggioranza, ovvero se la deliberazione adottata non viene eseguita, ciascun partecipante può ricorrere alla autorità giudiziaria. Questa provvede in camera di consiglio e può anche nominare un amministratore.
[/QUOTE]
 

ManuMutti

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Non sono un' esperta quindi come dovrei procedere in caso d'inerzia ?! QUOTE="Nemesis, post: 420717, member: 15253"]
L'amministratore nominato dal tribunale in caso d'inerzia dell'assemblea non è l'amministratore che già avete.
P.S.: dovresti imparare a "quotare" correttamente.
[/QUOTE]
 

ManuMutti

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Cosa fa un amministratore nominato dal tribunale ? Ha i potere di sbloccare le situazioni di stallo ???
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
Cosa fa un amministratore nominato dal tribunale ? Ha i potere di sbloccare le situazioni di stallo ???
Bella domanda, di fronte ad una posizione piuttosto assurda.
Quale nocumento rispetto al principio generale della doppia maggioranza porterebbe una eccezione che in caso di parità di uno dei due fattori venga fatta prevalere la maggioranza dell’altro?
 

vittorievic

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Bella domanda, di fronte ad una posizione piuttosto assurda.
secondo me anche l'attuale amministratore può rivolgersi al Giudice facendo presente la situazione di stallo del condominio. Pertanto in caso di situazioni che possano essere causa di nocumento per terzi o per alcuni condomini, il Giudice emetterà una ordinanza che obbligherà il condominio a fare dei lavori, quindi il problema delle teste verrà superato.
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
secondo me ..
intendevo dire che è penoso dover sempre demandare ad altri (giudice) decisioni che si potrebbero concordare a priori con buon senso: e stabilire di comune accordo che in caso uno dei parametri sia in parità, prevalga comunque il secondo parametro.
E lasciamo lavorare la magistratura per casi più seri.
Ci illudiamo che un estraneo possa pervenire ad una diversa equa soluzione?
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Cosa fa un amministratore nominato dal tribunale ? Ha i potere di sbloccare le situazioni di stallo ???
Normalmente un amministratore viene nominato da un Giudice solo per sbloccare una situazione in cui non si forma una valida maggioranza per la nomina (ed almeno 1 condomino su 9 o più faccia ricirso) e non ha alcun maggior potere.

Il Giudice può assegnare anche un incarico temporaneo e/o finalizzato all'adempimento di una propria direttiva nei casi in cui non si possa procedere per "stallo" nella formazione di idonea maggioranza.

Unica alternativa far verbalizzare la delibera come approvata ed attendere i fatidici 30gg per vedere se viene impugnata.
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
Unica alternativa far verbalizzare la delibera come approvata ed attendere i fatidici 30gg per vedere se viene impugnata.
Anche questa, in questo caso, è una soluzione ragionevole.

ps: ho scritto “in questo caso”, perché spesso è anche una tecnica maliziosa di chi vuole forzare una decisione, contando sulla inerzia degli altri
 

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