1. propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. Joe

    Joe Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Salve,
    Le due unità immobiliari che ho locato hanno un posto macchina coperto (C/6) in comune: metà assegnato ad un locatore e l’altra ad un secondo locatore con distinti contratti. Nel corso dell’anno il primo locatore lascia libero l’alloggio e di conseguenza la sua metà della pertinenza in questione.

    Gradirei sapere ai fini IRPEF se questa pertinenza come di seguito inserita nel quadro B del Mod. 730/2015 é corretta o meno:

    RENDITA 100% UTILIZZO GIORNI POSSESSO % COD.CANONE

    99 3 303 100 3

    99 2 62 * 100 - (*giorni in cui metà risulta come U.I.D.)

    99 3 365 100 3
     
  2. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    ai fini IRPEF devi dichiarare il reddito delle locazione e non chi ne a l'uso
     
  3. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Se il posto macchina è uno come fai a dividerlo in due?
     
  4. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Nel concreto ha un unico garage con 2 contratti d'affitto parziali, al 50% ciascuno.Per un certo periodo sono stati locati contemporaneamente,
    Quando uno dei locatari lascia libero il garage, restano:
    - Contratto di locazione al 50 %
    - a disposizione del proprietario (libero) l'altro 50 %

    Siccome ha due contratti di locazione distinti i cui riferimenti di registrazione vengono evidenziati sotto nel quadro B (B11, B12,)
    Sarà necessario utilizzare almeno 3 righe riferita alla stessa rendita e con 3 periodi e giorni differenti
    Prima riga - per l'inquilino che ha locato per 365 giorni
    seconda Riga per l'inquilino con affitto inferiore all'anno
    tera riga per i giorni rimasti a disposizione del proprietario.

    N.B. Devi leggere le istruzioni relative alla casella 7 (casi particolari)
    , dove dovresti trovare la causale per la "locazione parziale".
    Naturalmente i dati relativi alla rendita sono solo dati che influiranno sull'imposta in base alla riga 3. Per le prime 2 righe devi indicare il canone annuo.
     
  5. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    sarebbe opportuno fare una salomonica divisione, ognuno rende inutilizzibile quello dell'altro?:ok:;)
     
  6. Elisabetta48

    Elisabetta48 Membro Assiduo

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina