Modifica termini usufrutto esistente

[gonzalito76]

Buongiorno,

chiedo se sia possibile stipulare, con l'accordo tra nudo proprietario e usufruttuario, un atto modificativo di un diritto di usufrutto che cambi la durata dello stesso da "vitalizio" ad una durata con termine fisso (es. ventennale)? La modifica avverrebbe ovviamente con una contropartita economica a beneficio dell'usufruttuario.

Se si, è possibile farlo (A mediante una diretta trascrizione sui registri immobiliari della modifica, o (B è necessario procedere ad una preventiva estinzione del diritto di usufrutto vitalizio (rinunzia?) e contestuale stipula di un nuovo usufrutto a termine? Le due ipotesi hanno probabilmente implicazioni fiscali molto diverse.

Grazie

 

[Gianco]

Per cercare di rispondere al quesito posto, mi sono documentato ed ho trovato questo articolo molto chiaro ed interessante dal quale si desume che sia possibile contrattare il godimento dell'usufrutto a termine concordato:

Usufrutto - cos'è e come funziona - durata e costituzione

L'usufrutto: come si costituisce, quanto dura, come si cede e quali sono le ipotesi di estinzione. Le tabelle di calcolo del valore.

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