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  1. ROCNAT

    ROCNAT Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Per un muretto divisorio, realizzato senza autorizzazione 40 anni fa all'interno di un garage, è possibile incorrrere ancora in sanzioni da parte del Comune?
     
  2. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Cosa ha comportato l' esecuzione del muretto?
     
  3. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Se il muretto ha portato alla divisione con la realizzazione di due posti auto, senza aumento di volume e di superficie coperta, puoi presentare una SCIA in accertamento di conformità.
     
  4. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    potresti anche presentare una pratica oggi per la costruzione come se non fosse ancora realizzata e se è a norma sarà come se la costruissi domani, è un'attività libera
     
  5. ROCNAT

    ROCNAT Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Il muretto è alto per tutta l'altezza e divide esattamente in due parti uguali il garage, che di suo ha due saracinesche. Sicchè nella realtà i garage sono due, indipendenti, ma catastalmente uno. Se non faccio nulla, a cosa posso andare, considerato il notevole lasso di tempo trascorso, e considerato anche che nelle tabelle millesimali del Condominio essi risultano indipendenti già dai tempi della costruzione dell'edificio?
     
  6. giuscaf

    giuscaf Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    ma sul prog. depositato al comune come è messo il locale?
    non significa niente 40 anni passati .Trattasi di frazionamento di unità imm.senza autorizz.
     
  7. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    a cosa più facile è dichiarare oggi che si divide l'unità in due e si aggiorna anche il catasto, in questo caso potresti avere problemi con le pertinenze ai fini IMU, altra soluzione è demolire il divisorio, oppure lasciare tutto come sta, sapendo di dover risolvere in caso di vendita
     
  8. Stefano23

    Stefano23 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    non fare nulla. Se un giorno vorrai vendere, semplicemente abbatti il muro
     
  9. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    O altrimenti l'acquirente prende atto e si impegna per iscritto a demolire lui... anche se poi non provvede.
     
    A Stefano23 piace questo elemento.
  10. ROCNAT

    ROCNAT Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie.
     

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