Muro e angolo del tetto del vicino sulla mia proprietà

[pichichero giovanni]

Buongiorno
alcuni anni fa ho acquistato una seconda casa con terreno. Il proprietario mi ha subito detto che il vicino, in fase di ristrutturazione, ha costruito parte del muro e parte del tetto del proprio immobile, sulla mia proprietà. Come posso far valere i miei diritti giacchè il mio vicino nega qualsiasi addebito?
GRAZIE

 

[Adriano Giacomelli]

Intanto si rende necessario verificare se ciò che ti è stato riportato è vero. Quindi, un Geometra, acquisirà le planimetrie catastali, e con delle opportune misurazioni, potrà verificare il tutto.
Se si evidenziasse una anomalia e quindi un abuso contro la tua proprietà, dovrai fare le valutazioni opportune per richiedere danni, per richiedere una compensazione, per richiedere una demolizione o semplicemente una rettifica dei documenti a totale onere del confinante.

 

[gcava]

Aggiungo che, chiamando il geometra di fiducia per quella che viene definita una pratica di riconfinamento, è buona norma contattare il vicino e renderlo partecipe delle misurazioni, in modo da dar prova della bontà dell'operato di verifica.

 

[pichichero giovanni]

Grazie, ma il problema è che il mio vicino non "sente" il problema.

 

[gcava]

Secondo me sarà comunque necessario riconfinare comunicandoglielo ed invitandolo a partecipare alle misurazioni, e questa è una spesa a tuo carico. Il tuo tecnico elaborerà le misure basandosi sul confronto con le cosiddette "mappe d'impianto", le prime e più credibili, e successivamente verranno apposti dei termini, solitamente dei picchetti in legno ad individuare i vertici dei confini. Qualora ciò desse fastidio al tuo vicino dovrà a sua volta convocare il suo geometra e rifare tutta la procedura per sua verifica (naturalmente dovrai impedirgli di rimuovere i picchetti). Se entrambi i professionisti lavoreranno in modo CORRETTO, dettato da uno spirito di imparzialità e metodo appropriato, vedrete che le due misurazioni si discosteranno di poco. Nel caso dovessero essere tanto diverse (in questo caso l'errore è di uno dei due professionisti) e nessuno dovesse "accontentarsi" la via dovrà essere quella legale.