Per Jenys,
per rispondere alla tua richiesta è necessario riordinare le idee per avere una visione corretta della questione.
Il prefinanziamente di un mutuo presuppone come minimo che sia stata inoltrata alla banca prescelta una domanda di mutuo e che quest'ultima sia stata approvata.
Una cosa è l'approvazione un'altra è la stipula . Infatti l'approvazione di un mutuo non prevede ancora l'iscrizione ipotecaria che avverrà solo con la sottoscrizione dell'atto di mutuo. Questo comporta la concessione di piccoli importi attraverso prefinanziamenti. In sostanza il prefinanziamento non è altro che la concessione di fido in c/c autorizzando il suo utilizzo fino all'importo stabilito. La grande differenza tra il mutuo ed il fido in c/c è che il primo rientra tra le operazioni garantite ,quindi con un tasso di rischio molto attenuato,ed un tasso di interesse molto basso,mentre il secondo comporta un tasso di rischio del 100% e quindi un tasso di interesse molto alto.In questo caso si potrà disporre di uno scoperto di c/c,prelevando così somme non depositate andando "in rosso".
Ogni tre mesi la banca farà il conteggio degli interessi a suo credito ad un tasso diverso da quello del mutuo.(più del doppio) In sostanza si pagano gli interessi sulle somme utilizzate quattro volte l'anno.
Questo scoperto o prefinanziamento verrà poi ripianato con l'erogazione finale del mutuo.
Attenzione : se il periodo di utilizzo dello scoperto è lungo i costi sono elevati. Quindi è necessario valutare bene.
Ciao Alberto