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  1. augusto visini

    augusto visini Nuovo Iscritto

    E' possibile che con €.10000 di debito residuo sul mutuo-casa nell'impossibilità di pagare le rate residue, la Banca decida di togliere la proprietà dell'immobile al sottoscritto?
    Può essere vero tutto questo ??... oppure esiste un altro modo con il quale la banca potrebbe venire in possesso di un immobile che ha un valore di circa €.500.000 ???
    Grazie in anticipo per la risposta.
     
  2. AlbertoF

    AlbertoF Ospite

    Caro amico,
    la tua situazione avrebbe bisogno di un diverso contatto quanto meno di persona, opposto a questo valido sistema offerto da propit. La questione è complessa perchè richiede una serie di informazioni che non è possibile recepire
    Regola generale :La Banca, come nel tuo caso, può fare ciò che ritiene più opportuno per tutelare il proprio credito nelle more di quanto stabilito dalle procedure esecutive.La Banca non ha nessun interesse a venire in possesso del tuo immobile ma è interessata solo alla riscossione del tuo debito residuo. Se tutto resta fermo e non ci sono ulteriori sviluppi tendenti a diminuire la tua esposizione non ci sarebbe da meravigliarsi se procedesse,nei modi e nei tempi previsti, ad una esecuzione forzata. In pratica metterebbe l'immobile all'asta ed una volta venduto,dal prezzo concordato ritiene il suo avere ed il resto lo da a te. Ciò,in sintesi,è quello che potrebbe accadere nella peggiore delle ipotesi.
    Ma veniamo a noi : io non conosco nè i motivi che hanno determinato questo stato di cose né la tua situazione finanziaria attuale né il tuo tipo di lavoro: Però quello che mi preoccupa è la sproporzione tra il debito residuo,circa 10.000 euro, ed il valore del bene.
    Da quanto si può capire dalla tua richiesta si tratta di un mutuo,come minimo, arrivato quasi alla fine. Ora ci sono diverse forme di intervento in favore di chi ha problemi con le rate da pagare,come pure non è da scartare la possibilità di interpellare la banca per vedere se fosse possibile,quanto meno, rinegoziare questo arretrato e vedere di arrivare in fondo. Sarebbe importante conoscere anche da quanto tempo questo mutuo è fermo e se la banca ha già iniziato qualche atto (ingiunzione, precetto ecc ) Questo oltre che a te conviene anche alla banca,quanto meno per eliminare un nuovo contenzioso.
    Pertanto ,in mancanza delle informazioni necessarie per valutare ed inquadrare la tua situazione attuale, tutto quanto sopra detto ha poco valore perchè te devi andare in Banca e sentire COSA e COME potrebbero fare per poter arrivare alla fine senza traumi. In questo caso è solo la banca che ti può aiutare,se può.
    Ciao

    Caro amico,
    la tua situazione avrebbe bisogno di un diverso contatto quanto meno di persona, opposto a questo valido sistema offerto da propit. La questione è complessa perchè richiede una serie di informazioni che non è possibile recepire
    Regola generale :La Banca, come nel tuo caso, può fare ciò che ritiene più opportuno per tutelare il proprio credito nelle more di quanto stabilito dalle procedure esecutive.La Banca non ha nessun interesse a venire in possesso del tuo immobile ma è interessata solo alla riscossione del tuo debito residuo. Se tutto resta fermo e non ci sono ulteriori sviluppi tendenti a diminuire la tua esposizione non ci sarebbe da meravigliarsi se procedesse,nei modi e nei tempi previsti, ad una esecuzione forzata. In pratica metterebbe l'immobile all'asta ed una volta venduto,dal prezzo concordato ritiene il suo avere ed il resto lo da a te. Ciò,in sintesi,è quello che potrebbe accadere nella peggiore delle ipotesi.
    Ma veniamo a noi : io non conosco nè i motivi che hanno determinato questo stato di cose né la tua situazione finanziaria attuale né il tuo tipo di lavoro: Però quello che mi preoccupa è la sproporzione tra il debito residuo,circa 10.000 euro, ed il valore del bene.
    Da quanto si può capire dalla tua richiesta si tratta di un mutuo,come minimo, arrivato quasi alla fine. Ora ci sono diverse forme di intervento in favore di chi ha problemi con le rate da pagare,come pure non è da scartare la possibilità di interpellare la banca per vedere se fosse possibile,quanto meno, rinegoziare questo arretrato e vedere di arrivare in fondo. Sarebbe importante conoscere anche da quanto tempo questo mutuo è fermo e se la banca ha già iniziato qualche atto (ingiunzione, precetto ecc ) Questo oltre che a te conviene anche alla banca,quanto meno per eliminare un nuovo contenzioso.
    Pertanto ,in mancanza delle informazioni necessarie per valutare ed inquadrare la tua situazione attuale, tutto quanto sopra detto ha poco valore perchè te devi andare in Banca e sentire COSA e COME potrebbero fare per poter arrivare alla fine senza traumi. In questo caso è solo la banca che ti può aiutare,se può.
    Ciao
     
    A augusto visini piace questo elemento.
  3. augusto visini

    augusto visini Nuovo Iscritto

    Caro Sig. Alberto, La ringrazio per avermi dato queste informazioni. Per quanto riguarda la mia domanda, la situazione del mutuo-casa è arrivato quasi alla fine. Mi sono recato in banca ed ho contratto una "Rinegoziazione del Mutuo"... pertanto la rata mensile di €. 1000 circa mi è stata ridotta a €.350 ma mi è stata prorogata la scadenza da Un Anno a Sei anni. Va bè un altro poco di sacrifici ma almeno mi si è prospettata una soluzione per dare una boccata di ossigeno alle mie finanze.... (ho due figli di 25 e 33 anni laureati ma purtroppo ancora senza un impiego e quindi ancora senza u reddito proprio).
    Di nuovo Grazie Tantissimo e Buon Lavoro.
     
  4. AlbertoF

    AlbertoF Ospite

    Caro Augusto,
    questa sera sono appena rientrato ed ho trovato questa bella notizia.
    Come puoi immaginare sono molto contento
    Se hai bisogno, come vedi, tutti noi siamo a tua disposizione
    Ciao
     

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