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  1. gattiglia

    gattiglia Nuovo Iscritto

    Buon giorno,
    sto per acquistare una villa su progetto da un costruttore.
    Probabilmente i pagamenti verranno effettuati a blocchi seguendo l'avanzamento dei lavori.
    Conoscete delle tipologie di mutui che eroghino il capitale in step seguendo la costruzione?
    Al momento ho trovato solo il MUTUO STATO AVANZAMENTO LAVORI della banca UNICREDIT.
    Vorrei valutare diverse opzioni.
    Grazie
     
  2. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Le banche prevedono questa opportunità, ma affinché l'edificio rappresenti stabilmente una garanzia adeguata alla concessione, nel limite usuale dell'80%, dispongono che l'erogazione del mutuo avvenga a Stato Avanzamento Lavori (SAL).

    Il contratto verrà stipulato subito per l'importo complessivo del mutuo, definito in previsione del valore che l'immobile assumerà con il completamento delle opere; poi però le somme verranno rilasciate in tranche, man mano che il bene acquisterà valore.

    Un' offerta :
    http://www.unicreditbanca.it/open.php?csez=PAGE:IT:PRIVATI:MUTUI:STATOAV
    :daccordo:
     
  3. ikariam

    ikariam Nuovo Iscritto

    Ma inizia a pagare il mutuo a lavori finiti oppure ad ogni "rata" emessa dalla banca? e con l'interesse previsto dalo mutuo o un interesse tipo prestito fino alla fine dei lavori?

    Grazie
     
  4. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Il mutuo è tradizionale, l' erogazione (la messa a disposizione dei quattrini) avviene con la presentazione dei SAL (stato avanzamento lavori).
    :daccordo:
    .
    .
    Se la mia risposta ti è stata utile, clicca "pollice su"
     
  5. ikariam

    ikariam Nuovo Iscritto

    ho capito ma si inizia a pagare ad ogni SAL oppure a lavori finiti la rata del mutuo???
     
  6. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Dal mese successivo alla prima erogazione.
    Un esempio :
    Modalità di rimborso · Tramite addebito automatico in conto corrente.
    · Periodicità delle rate: mensile o trimestrale.
    · Periodo di erogazione delle tranches: periodo massimo
    di 24 mesi durante il quale avvengono le erogazioni
    parziali sulla base dello stato avanzamento lavori; nel
    periodo vengono corrisposte rate di soli interessi.
    · Ammortamento: metodo alla francese a partire dal
    primo giorno del mese successivo

    :daccordo:
     
    A ikariam piace questo elemento.

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