Mutuo 'stato avanzamento lavori'

[gattiglia]

Buon giorno,
sto per acquistare una villa su progetto da un costruttore.
Probabilmente i pagamenti verranno effettuati a blocchi seguendo l'avanzamento dei lavori.
Conoscete delle tipologie di mutui che eroghino il capitale in step seguendo la costruzione?
Al momento ho trovato solo il MUTUO STATO AVANZAMENTO LAVORI della banca UNICREDIT.
Vorrei valutare diverse opzioni.
Grazie

 

[maidealista]

Le banche prevedono questa opportunità, ma affinché l'edificio rappresenti stabilmente una garanzia adeguata alla concessione, nel limite usuale dell'80%, dispongono che l'erogazione del mutuo avvenga a Stato Avanzamento Lavori (SAL).

Il contratto verrà stipulato subito per l'importo complessivo del mutuo, definito in previsione del valore che l'immobile assumerà con il completamento delle opere; poi però le somme verranno rilasciate in tranche, man mano che il bene acquisterà valore.

Un' offerta :
http://www.unicreditbanca.it/open.php?csez=PAGE:IT:PRIVATI:MUTUI:STATOAV
:daccordo:

 

[ikariam]

Ma inizia a pagare il mutuo a lavori finiti oppure ad ogni "rata" emessa dalla banca? e con l'interesse previsto dalo mutuo o un interesse tipo prestito fino alla fine dei lavori?

Grazie

 

[maidealista]

Il mutuo è tradizionale, l' erogazione (la messa a disposizione dei quattrini) avviene con la presentazione dei SAL (stato avanzamento lavori).
:daccordo:
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[ikariam]

ho capito ma si inizia a pagare ad ogni SAL oppure a lavori finiti la rata del mutuo???

 

[maidealista]

Dal mese successivo alla prima erogazione.
Un esempio :
Modalità di rimborso · Tramite addebito automatico in conto corrente.
· Periodicità delle rate: mensile o trimestrale.
· Periodo di erogazione delle tranches: periodo massimo
di 24 mesi durante il quale avvengono le erogazioni
parziali sulla base dello stato avanzamento lavori; nel
periodo vengono corrisposte rate di soli interessi.
· Ammortamento: metodo alla francese a partire dal
primo giorno del mese successivo

:daccordo: