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  1. Stratoboom

    Stratoboom Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Ciao a tutti,

    per la prima volta sto vendendo un appartamento ma ahimè credo di aver fatto veramente male i miei interessi.
    In buona sostanza ho una proposta di acquisto firmata con questa clausola

    "7) CONCLUSIONE DEL CONTRATTO (CONTRATTO PRELIMINARE)
    La presente proposta si perfezionerà In vincolo contrattuale (CONTRATTO PRELIMINARE) non appena il PROPONENTE avrà conoscenza dell'accettazione della proposta stessa da parte del VENDITORE; la relativa comunicazione potrà pervenire al PROPONENTE anche tramite
    l'AGENTE IMMOBILIARE mediante trasmIssione a mezzo telegramma, raccomandata A.R. o telefax al seguente numero."

    Quindi mi chiedo: è una proposta che si trasforma in preliminare?


    E poi ne ho un'altra che indica salvo buon fine del mutuo ma l'acquirente da circa 6 mesi non ottiene il mutuo... rimandiamo di settimana in settimana, sono stanco!

    La clausola sospensiva scritta non indica una termine entro cui l'evento deve accadere.

    Sono vincolato a vita? o meglio sino a quando? come agire?
     
  2. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    per la prima parte: si prevede che tu VENDITORE accetti la proposta dal PROPONENTE, è una prassi più che normale
    tu hai deciso di vendere la casa, il proponente ti fa una proposta per l'acquisto, nel momento in cui accetti, si stipula il preliminare

    per la seconda: qualndo tratti una vendita con la clausola del ottenimento del mutuo, devi stabilire un termine ultimo di trempo che potrai eventualmente prorogare a tua discrezione
     
    A Giuseppe1975 piace questo elemento.

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