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  1. mik

    mik Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    buongiorno a tutti,

    ho un appartamento in affitto e, come prima o poi può succedere, l'inquilino non paga ed ho avviato lo sfratto.
    Da poco lo sfratto è esecutivo ed ora si apre la fase dell'ufficiale giudiziario, che può essere molto lunga.
    Visto che in questa fase non posso disporre del mio bene immobile a causa di una lentezza dello stato, mi sembra assurdo dover pagare l'IMU (o altra tassa nel 2014).

    Con la sentenza di sfratto si dovrebbe avere l'ensenzione dalle tasse fino al verbale di rilascio che certifica il ritorno della mi proprietà sull'immobile.

    cosa ne pensate?

    saluti
     
  2. eleonora buda

    eleonora buda Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Buongiorno Mik,
    per la medesima situazione io ho proceduto alla chiusura del contratto di locazione presso l'Ufficio delle Entrate a far data dalla sentenza di sfratto esecutivo, mentre
    Per l'IMU credo proprio che dovremo continuare a pagarla, anche per il periodo fra lo sfratto e lo sblocco da parte dell'ufficiale giudiziario. (Nel mio caso dal 30/04/2013 al 29/10/2013 - sperando che non venga rinviato per la terza volta).
    Saluti
     
  3. essezeta67

    essezeta67 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    L'IMU sulle case non considerate abitazione principale rimane da pagare sia che siano locate sia che siano vuote......
     
  4. happysmileone

    happysmileone Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Per quel che ne so e che ho subito le tasse vanno pagate fino alla data di rilascio dell'immobile certificata dal verbale dell'ufficiale giudiziario. Dopo che sia avvenuto il rilascio si puo' richiedere il rimborso delle tasse pagate relativamente ai canoni non percepiti. Alla Agenzia delle Entrate va inviata copia dell'atto di sfratto e del verbale di rilascio.
     
  5. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Le imposte sul reddito sono una cosa. L'IMU è altra cosa.
     
  6. mik

    mik Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    grazie a tutti, dei chiarimenti

    in effetti non mi sono spiegato.

    Se lo stato mi toglie, per motivi sociali o altri che possono essere validissimi, la disponibilità di una proprietà, non ritengo corretto venire tassato su una proprietà della quale non posso disporre (dato che IMI o eredi vari mi pare siano tasse sulla proprietà).
     
  7. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    Lo Stato con le tasse si comporta come un vampiro: succhia, succhia e succhia...
    e non è mai sazio!!!
     
  8. happysmileone

    happysmileone Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Perche' ritieni che sia corretto che un proprietario cui non viene pagato l'affitto debba fare causa di sfratto per morosita' con i costi ed i tempi dfi attesa conseguenti?
    In altri Stati si chiama la polizia che immediatamente fa sgombrare e restituisce la proprieta' a chi ne ha titolo. Lo Stato dovrebbe provvedere con fondi dedicati a dare un alloggio a chi non possa permetterselo senza penalizzare i proprietari che incorrano in tali situazioni. In Italia sei anche costretto a pagare le tasse su redditi non percepiti salvo poi farti rimborsare.
     
  9. mik

    mik Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa

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