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  1. zitop

    zitop Nuovo Iscritto

    salve, avrei bisogno di un consiglio legale. il mio inquilino ha disdetto la casa per risoluzione anticipata e con scrittura privata gli ho accordato il mancato pagamento dei 6 mesi di preavviso, premesso che gli avevo accordato quanto sopra in quanto aveva apportato delle migliorie alla casa. Alla scadenza del contratto è cioè al 01/04/2012 ci siamo recati insieme nell'appartamento ed ho trovato dei notevoli danni, l'inquilino si è anche alterato per le mie rimostranze ed è andato via senza riconsegnarmi le chiavi.
    Avendo già comunicato la cessazione all'agenzia delle entrate in data 29/03, come posso regolarmi per riprendere possesso della mia casa?
    posso recarmi con un fabbro e cambiare la serratura?
     
  2. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Avevi una cauzione, fideiussione a copertura danni? Se si attivala, pagherai i danni e la sostituzione serratura. Diversamente, scrivi una raccomandata intimando la resa chiavi e comunque a questo punto puoi far sostituire la serratura. Lo dico in generale, un sopralluogo a fine locazione, deve essere fatto, sempre prima della scadenza.
     
  3. mapeit

    mapeit Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Come hai fatto a comunicare la cessazione all'AdE in data 29/3 se il contratto cessava il 1/4 ? Si comunica entro 30 giorni dalla cessazione, non prima.
     
    A Adriano Giacomelli piace questo elemento.

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