• propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

GiuliaRava

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Buonasera,
emergenza Covid-19 permettendo, a breve dovrei cambiare la caldaia. Ho in essere due contratti di locazione dell'immobile oggetto dell'intervento e la certificazione attuale del suddetto immobile scadrà a novembre di quest'anno. Se procedo alla sostituzione della caldaia prima di quel termine, devo sostituire subito la certificazione con una nuova APE o aspetto la scadenza? Inoltre, devo modificare i contratti di locazione? Se si, come? È necessario registrare un nuovo contratto o è sufficiente aggiungere una clausola a quello già esistente?
Cordiali Saluti
Giulia
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
L'attestato di prestazione energetica è aggiornato a ogni intervento di ristrutturazione o riqualificazione che modifichi la classe energetica dell'edificio o dell'unità immobiliare.
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
devo modificare i contratti di locazione? Se si, come? È necessario registrare un nuovo contratto
Quando avrai la nuova Ape aggiornata alla nuova classe energetica, come ha spiegato @Nemesis , non sarà necessario né modificare né registrare un nuovo contratto di locazione.
In un caso analogo al tuo, io come proprietaria ho dato la nuova Ape all'inquilino scrivendo che sostituiva quella consegnatagli alla stipulazione del contratto, e facendogli firmare per ricevuta.
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
sbaglio o mi sembra di capire che se per ipotesi passi dalla classe F alla classe E vuoi chiedere un aumento del canone d'affitto?
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
Se @GiuliaRava vuole chiedere un aumento del canone di locazione deve trovare un accordo con l'inquilino!
Se ci riesce, locatore e conduttore risolvono di comune accordo il contratto in essere e ne stipulano uno nuovo.
 

GiuliaRava

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Quando avrai la nuova Ape aggiornata alla nuova classe energetica, come ha spiegato @Nemesis , non sarà necessario né modificare né registrare un nuovo contratto di locazione.
In un caso analogo al tuo, io come proprietaria ho dato la nuova Ape all'inquilino scrivendo che sostituiva quella consegnatagli alla stipulazione del contratto, e facendogli firmare per ricevuta.
Grazie!!
 
  • Mi Piace
Reazioni: uva

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Le Ultime Discussioni

Ultimi Messaggi sui Profili

Tỷ lệ hoàn tiền 125% đem lại nhiều cơ hội cho người chơi tại 338bet. Nhà cái trực tuyến 388bet xứng đáng là điểm đến hàng đầu tại Châu Á hiện nay.
Xem thêm tại:
From The Depths - Forum - Profile of danhgianhacai388bet
https://addons.moosocial.com/users/view/4510
oggi mi stò dando del pirla:rabbia:
Alto