Nuova normativa cessione fabbricato

[millifra]

Buongiorno, non voglio aprire una discussione nuova ma è un'ora che "giro" sia nel forum che sul web ma più giro e più mi confondo.
La domanda: con la nuova normativa sulla cessione di fabbricato ho capito che se si adotta la cedolare secca non va' più comunicato niente a nessuno se si registra il contratto (parlo di locazione): ma nel caso di sistema tradizionale? e nel caso di inquilino extracomunitario?
C'è qualcuno che ci ha capito qualcosa?
Grazie in anticipo.

 

[massimoca]

se il contratto di locazione sarà registrato non vi è l' obbligo di comunicazione di cessione di fabbricato....Massimo

 

[maidealista]

L'art.3 comma 3 del D.L 14.03.2011 n.23 (con decorrenza 7.04.2011) ha stabilito che non sussiste più l'obbligo della comunicazione di "cessione di fabbricato" qualora sia stato registrato il contratto di locazione.
:daccordo:

 

[millifra]

Grazie delle risposte.
Ricapitolando: ai fini della cessione del fabbricato è ininfluente sia il sistema di tassazione che il fatto che l'inquilino sia comunitario o meno, giusto?
Grazie ancora.

 

[maidealista]

Se extracomunitario consiglierei la registrazione entro le 48 ore o la normale comunicazione con la medesima tempistica. :daccordo:

 

[millifra]

Giusto, mi sembra più prudente.
Grazie.

 

[mapeit]

Mi sembra utile aggiungere a quanto detto sopra che, nel caso di cittadino extracomunitario, il modulo corretto da compilare è questo, ovvero la "Comunicazione di ospitalità per stranieri":
Vedi l'allegato ComunicazioneOspitalita.pdf

 

[millifra]

Se ne impara sempre una nuova: e chi l'aveva mai visto questo modulo.
Grazie mapeit.