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  1. cristiana

    cristiana Nuovo Iscritto

    Avrei bisogno di sapere a chi spetta la spesa dell'installazione e dell'acquisto delle valvole termostatiche , da applicare sui termo di un appartamento dato in locazione .
    grazie
     
  2. Tapinaz

    Tapinaz Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    E' una spesa non indifferente, che prima dipendeva da delibere straordinarie assembleari ed in futuro da normative.
    Spettano al proprietario, a meno che l'inquilino non ti voglia veramente bene.
     
  3. cristiana

    cristiana Nuovo Iscritto

    grazie della risposta ,
    diventando obbligatorio per legge entro il 2012 ,
    l'adeguamento della centrale dovrebbe riguardare il proprietario ,
    ma per le valvole termostatiche , trattandosi di un sistema che serve all'inquilino per risparmiare sui consumi .....non dovrebbe essere a suo carico ?
     
  4. Tapinaz

    Tapinaz Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    In ragion di logica potrebbe essere così ma si tratta di una modifica innovativa e permanente agli impianti e come tale acquisita dall'unità.
    Al limite, se concordato preventivamente da un articolo contrattuale, potrei considerarlo onere straordinario ripetibile in misura del tasso legale vigente (integrazione all'affitto annuo).
    Poi, se scegli la cedolare secca anche queste integrazioni vengono a decadere.

    La successiva manutenzione ordinaria, che curerà il mantenimento in funzione degli apparati è invece ripetibile.
     
  5. gmoschetto

    gmoschetto Nuovo Iscritto

    confermo che spetta al proprietario perchè opera straordinaria sull'impianto
    Saluti
     

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