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  1. Pianca

    Pianca Nuovo Iscritto

    Buonasera,
    circa 3 mesi fa ho venduto un'appartamento,oggi ricevo una telefonata da parte dell'acquirente il quale in via ufficiosa mi comunica che per un'omissione di pagamento da parte dell'amministratore di non meglio precisate bollette andate in mora al sottoscritto sarebbero da imputare circa 400.00 Euro che fanno riferimento al periodo in cui io ero sempre proprietario...mi informo da un vecchio condomino che mi conferma questo problema chiaramente a carico di tutti i condomini (non parlandomi di cifre perchè evidentemente non ancora comunicate) i quali avrebbero intenzioni di avvalersi di un'azione legale nei confronti dell'amministratore...
    i miei dubbi sono:
    a questa azione legale devo partecipare anch'io anche se non sono più proprietario???..
    e sopratutto nel caso di pagamento visto che io fino al rogito avevo adempito(non sapendo del problema suddetto) l'eventuale cifra al di là del buon senso legalmente chi paga attuale o vecchio proprietario.
    Grazie!
     
  2. celefini

    celefini Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    La somma che ti viene richiesta, riguarda il periodo in cui tu eri ancora proprietario dell'immobile, per cui sei tu ancora responsabile. I notai. generalmente nell'atto usano la dicitura : il venditore garantisce di aver assolto sono alla data del roguìito al pagamento di tutti gli oneri, e si impegna al pagamento degli stessi anche se accertati in epoca successiva. Chiaramente, a questo punto ti devi accodare agli altri per intraprendere l'azione legale nei confronti dell'amministratore inadempiente (fermo restando che abbia da perdere qualcosa), altrimenti........paga .
     
  3. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    purtroppo tocca a te pagare i 400 : se li vorrai recuperare dovrai associarti e fare causa all'amministratore che ha omesso i versamenti a suo tempo
     
  4. chiacchia

    chiacchia Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Altrimenti puoi sempre disociarti dalla causa, quantomeno non avrai un seguito della faccenda :fiore:
     
  5. celefini

    celefini Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Comunque dovrà pagare quanto a lui dovuto, cioè i 400 €.
     
  6. Pianca

    Pianca Nuovo Iscritto

    Quindi non rimane che pagare ed eventualmente intraprendere un'azione legale:daccordo:...Grazie delle vs esaurienti risposte.
    Ciao
     
  7. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    gia'.....
     
  8. Pianca

    Pianca Nuovo Iscritto

    Scusatemi se ritorno sull'argomento,
    sul rogito ho segnato la seguente dicitura
    "garantisce la parte venditrice che sull'immobile non sussistono pendenze condominiali, obbligandosi a tenere indenne la parte acquirente da qualsiasi onere che possa sopportare al riguardo".
    Che dite anche se cambia la forma il contenuto è medesimo a quello che ha scritto celefini???
    Grazie ancora
     
  9. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    beh se hai questa dichiarazione fila da una associazione piccoli proprietari o consumatori (l'avv costa meno) e manda diffida ed ingiunzione di pagamento a chi ti ha venduto l'apt.....
     
  10. Pianca

    Pianca Nuovo Iscritto

    Sarei io il venditore......
     
  11. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    bravo Pianca.!...e allora,doppiamente,tocca tutto...a te !
     
  12. Pianca

    Pianca Nuovo Iscritto

    Quindi stesso contenuto....
    Ok vado a sopprimere l'amministratore!!!
    Ciao e grazie
     
  13. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    boh ...non e' l'amministratore che dovresi sopprimere....:risata::risata::risata:
     
  14. Pianca

    Pianca Nuovo Iscritto

    o chi se no o lui od eventuali morosi nel condominio...pagavo tutti i mesi la quota richiestami compresa di acqua e gas fino al giorno del rogito...che dici faccio una strage:p
     
  15. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    stragifica....sarebbe un'idea :risata::risata::risata::risata:
     
  16. Pianca

    Pianca Nuovo Iscritto

    Ciao Hanton21 Grazie!
    :ok:
     
  17. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    di nulla:daccordo::daccordo:
     

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