Oneri di urbanizzazione/costruzione x demolizione e ricostruzione

[yatahaze]

Detrazioni per ristrutturazioni anche per "demolizioni e ricostruzioni" | Consorzio POROTON® Italia

Non sono dovuti oneri di ubanizzazione nel caso di demolizione e ricostruzione se non determinano un aumento del carico urbanistico.
Cosa significa aumento di carico urbanistico?

Per esempio, acquisto un rudere, che comunque era accatastato in Comune, lo demolisco e ricostruisco senza aumenti di volume, o con un volume inferiore, devo comunque pagare gli oneri di urbanizzazione e costruzione al Comune?

 

[salves]

Cosa significa aumento di carico urbanistico?

In parole meno tecniche possibili, in fase di stesura del prg in ogni zona viene ipotizzata la presenza di un certo numero di abitanti, in base al numero di abitanti che andranno a risiedere nella zona vengono calcolati con appositi coefficenti la superficie da destinare ai servizi (scuole, chiese, spazi a verde, parcheggi, ecc.ecc.), se l'immobile da ricostruire comporta un aumento al numero di abitanti occorre pagare i relativi oneri.

 

[yatahaze]

In parole meno tecniche possibili, in fase di stesura del prg in ogni zona viene ipotizzata la presenza di un certo numero di abitanti, in base al numero di abitanti che andranno a risiedere nella zona vengono calcolati con appositi coefficenti la superficie da destinare ai servizi (scuole, chiese, spazi a verde, parcheggi, ecc.ecc.), se l'immobile da ricostruire comporta un aumento al numero di abitanti occorre pagare i relativi oneri.

ok, quindi nel caso di demolizione e ricostruzione, essendo l'edificio già presente, anche se rudere x esempio, non si dovrebbero pagare, giusto?

 

[salves]

La zona di prg dove ricade il rudere qual'è?