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  1. orlandoagatino

    orlandoagatino Nuovo Iscritto

    Buonasera. Nel caso in cui io decida di optare per la cedolare secca avendo in corso di validità un contratto di affitto canone libero con scadenza annuale 31 agosto 2011, secondo Voi io devo soltanto pagare l'85% di acconto entro il 30/11/2011 oppure devo anche presentare il nuovo modello 69 alla agenzia delle entrate indicando appunto l'opzione per la cedolare secca? Grazie infiniti. Un caro Saluto.:domanda:
     
  2. lorvis

    lorvis Nuovo Iscritto

    A mio parere avresti dovuto pagare entro il 6 luglio il primo acconto pari al 40% dell'85%. Sei ancora in tempo in ogni caso con una leggera maggiorazione.
    per il resto l'unico adempimento da fare è inviare la raccomandata all'inquilino informandolo che intendi aderire al regime della cedolare e rinunci pertanto anche agli aumenti del canone su base indice Istat.
    ma il contratto è un 4+4 o un annuale (?) ?
     
  3. mapeit

    mapeit Membro Senior

    Proprietario di Casa
  4. lorvis

    lorvis Nuovo Iscritto

    tra l'altro, giusto per segnalare la confusione che regna, questa mattina sono andato in agenzia delle entrate a registrare una risoluzione con adesione a cedolare usando il mod 69 e degli addetti volevano farmi accompagnare il tutto anche con un ulteriore modello ... poi un consulto con altri addetti un po' più esperti ha fatto cassare l'ulteriore modello...
    ho suggerito di mettere sul sito dell'agenzia delle entrate un mod 69 già precompilato di esempio...visto che anche le agenzie immobiliari fanno casino....
     
  5. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
  6. mapeit

    mapeit Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Il modello 69 è sufficiente, non capisco cos'altro ti hanno chiesto. :-o
     
  7. lorvis

    lorvis Nuovo Iscritto

    grazie..infatti io l'ho compilato seguendo le istruzioni...però se mettessero uno già compilato con un "caso tipo" per me sarebbe molto più semplice che seguendo le semplici istruzioni.

    per mapeit: c'erano due addetti al registro che mi volevano far unire anche il modulo che credo si presentasse prima o si presenti ancora quando non c'è di mezzo la cedolare...semplicemente uno in cui si indichino i dati catastali dell'immobile. peccato che però anche nel nuovo mod 69 c'è lo spazio per i dati catastali.
    comunque devo dire che sono stati tutti molto gentili...sarà che ad agosto non c'era neanche molta gente...
     
  8. mapeit

    mapeit Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Ah... il modello CDC... non serve più dopo che hanno rifatto il look al mod. 69 :risata:
     
  9. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Concordo sul fatto che sia un doppione ma dove viene indicato dall' AdE il superamento (e l' abbandono) del Mod. CDC ?
    :daccordo:
     
    A massimoca piace questo elemento.
  10. lorvis

    lorvis Nuovo Iscritto

    bravo quello...
    piuttosto già becco un esperto ti chiedo un parere su un'altra questione.
    mi sono accorto che il contratto di cui ho registrato oggi la risoluzione a suo tempo fu registrato dall'agenzia con il mappale/particella errato 618 invece di 619. che fare? (il resto dei dati catastali è ok)
    tra l'altro temo che se non sono riuscito ad avvisarlo tempestivamente anche il nuovo contratto venga registrato col medesimo errore...
     
  11. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Mi è capitato. All' AdE mi hanno permesso di rettificare quanto erroneamente indicato senza particolari problemi....
    :daccordo:
     
  12. lorvis

    lorvis Nuovo Iscritto

    io non sono un esperto...mi sono giusto informato avendo in ballo la questione "cedolare"
    io penso che in questo caso non occorra un provvedimento che mi dica che il CDC è un doppione...basta la norma che mi dice che per registrare la risoluzione e il contratto basta il nuovo mod. 69.
    Tra l'altro ho dato una rapida occhiata al CDC e in effetti tutte le informazioni che sarei andato a metterci erano già contenute nel mod 69

    Aggiunto dopo 9 minuti ....

    ma recandoti allo sportello dell'AdE ? e in che modo hai rettificato?
    scusa se abuso della tua cortesia ma quasi quasi visto che ad Agosto non c'è troppo casino mi viene voglia di tornare lì nei prossimi giorni per mettere tutto a posto...
     

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