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  1. manara48

    manara48 Membro Junior

    Ho stipulato un contratto di locazione (4+4) in data antecedentemente all'antrata in vigore della legge sulla cedolare secca.

    Nel 2011 ho optato per la cedolare secca inviando raccomandata all'inquilino e provvedendo con F24 a versare il primo e il secondo cacconto entro i termini.

    Il 20 marzo 2012 scadono i primi 4 anni del contratto di affitto ed è mia intezione optare con il mod 730, anche per il 2012 alla cedolare secca.

    Devo presentare il Mod. 69 entro 30 giorni dal rinnovo annuale che varrà dal 21 marzo 2012?

    Grazie per eventuali chiarimenti.
     
  2. casanostra

    casanostra Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Si devi compilare e consegnare il mod 69 per la conferma dell'opzione non solo per il 2012 ma anche gli anni successivi fino a scadenza o risoluzione. Con il mod 730/2012 la stai confermando per il 2011.
     
  3. MOLLO GIOVANNI

    MOLLO GIOVANNI Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Giusto quanto dice l'amico di Velletri.Comunque prima di prorogare il contratto ti invito ad inviare all'inquilino la raccomandata per ribadire l'intenzione di avvalersi della cedolare fino al termine del contratto,salvo rinuncia all'opzione per l'applicazione della cedolare negli anni successivi.
     
  4. mapeit

    mapeit Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Non occorre re-inviare la raccomandata. E' valida fino a revoca.
     
  5. bertoldo

    bertoldo Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Il locale Ufficio AdE mi ha invece detto che occorre anche quest'anno la raccomandata (che ovviamente ho fatto), oltre al mod. 69. A me i primi 4 anni scadranno il 1/3/2013.
     
  6. mapeit

    mapeit Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Sarebbe interessante sapere in base a quale norma (secondo l'AdE di Carrara) è necessario inviare una raccomandata per ogni anno fiscale. La legge non lo dice.
     
  7. casanostra

    casanostra Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    L'ADE di velletri mi ha detto che se sulla prima AR inviata viene specificato che l'opzione è valida fino a scadenza contratto o risoluzione, non ne servono altre. Visto però che in questo caso presenteresti il mod 69 per proroga contratto, io la rifarei inserendo quella dicitura.
     
  8. bertoldo

    bertoldo Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Anche io avevo messo "fino a scadenza contratto" (copia fatta vedere a AdE) ma la risposta è stata quella sopra detta.
     
  9. mapeit

    mapeit Membro Senior

    Proprietario di Casa
    E se avessi messo "valida fino a revoca" ?
     
  10. casanostra

    casanostra Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Questo è federalismo interpretativo.
     
  11. sergio 41

    sergio 41 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Inoltre il mod.69 va presentato 1 sola volta.:ok:
     

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