Ottenere lo scioglimento della comunione ereditaria

[User_21955]

Due sorelle sono comproprietarie al 50% di immobili ereditati.
Una delle due vuole sciogliere la comunione, come suo diritto; l'altra nicchia.
Cosa deve fare per richiedere lo scioglimento? Grazie.

 

[ccc1956]

o andate da un notaio che ci pensera' lui a dividere le proprieta'................. con le buone ................... oppure devi incaricare un avvocato a richiedere in tribunale la divisione giudiziale ...............con le cattive.

 

[adimecasa]

Risposta semplice ed esaudiente

 

[milly52]

o andate da un notaio che ci pensera' lui a dividere le proprieta'................. con le buone ................... oppure devi incaricare un avvocato a richiedere in tribunale la divisione giudiziale ...............con le cattive.

La divisione giudiziale quali tempi e quali costi,i costi poi sono a carico di chi l'ha chiesta o si dividono?

 

[ccc1956]

le spese sono a carico di tutti i comproprietari naturalmente anche se la chiede uno solo.
i costi dipendono anche dall'entita' della divisione.
i tempi dipendono dalla mole di lavoro dei vari tribunali se viene richiesta la divisione giudiziale ma in due/quattro anni si ottiene.
con il notaio i tempi sono brevi.

 

[mtr]

L'ottimismo è una gran cosa, ma credo che basti andare un po' sul web per verificare che troppo spesso le divisioni giudiziali durano anni e anni, e poi i beni vengono sostanzialmente 'svenduti'.
Non aspettarti valori di mercato, ma aste giudiziarie.. un malore per le tasche.
Non si riesce proprio a convincere la sorella?

 

[danilo13]

nuovo iscritto

ha ragione. Alla fine di una causa giudiziale, gli immobili vengono svenduti
Propporei di trovare un accordo (ed non è facile) , offrendogli una cifra minima direttamente
( assolutamente senza legale)

 

[User_21955]

Grazie a tutti per le risposte.
Sarà dura trovare un accordo amichevole perché la sorella reticente ha l'animo cattivo e se può fare un dispetto alla sorella lo fa.

 

[danilo13]

ascolta,....sono anche io nella stessa situazione tua,
e sicuramente non accetterà ( perchè ha l' animo cattivo) una tua proposta.

Comunque, falla lo stesso. Scrivi, a mezzo raccomandata, ( magari più voilte) che sei intenzionato ad comprare la loro parte e che offri "X".

Forse, la causa non la fai, grazie al processo di mediazione obbligatoria per le causa di divisione.