Ottenimento mutuo per acquisto e ristrutturazione prima casa

[ocxdll]

Dato per scontato che per l'acquisto di una casa nuova è relativamente facile, date le dovute garanzie alla banca, ottenere il mutuo (80% del costo della casa).
Ho un dubbio su come ottenere il mutuo su una casa acquistata per essere ristrutturata.
Come fa la banca a valutare l'importo massimo del mutuo da concedere per la parte che si riferisce alla sola ristrutturazione ? Devo portare il progetto con l'autorizzazione a costruire? oppure la stima dei costi fatta da un professionista, geometra o architetto abilitato? Gli interessi di questo mutuo ai fini IRPEF sono detraibili?
grazie
un saluto a tutti

 

[Ennio Alessandro Rossi]

In genere la banca eroga il finanziamento sulla base di SAL ( stati di avanzamento lavoro ) ; pertanto gioco-forza occorrerà presentare un piano dei lavori (capitolato lavori)

 

[adimecasa]

il mutuo può essere per SAL o sul valore dell'immobile acquistato dipende da come hai fatto la richiesta:daccordo:, se per comperare o per ristrutturare ciao adimecasa

 

[Ennio Alessandro Rossi]

Come fa la banca a valutare l'importo massimo del mutuo da concedere per la parte che si riferisce alla sola ristrutturazione ?

la domanda pare chiara

 

[adimecasa]

la banca per valutare un mutuo per la ristrutturazione si serve del capitolato dei lavori da eseguirsi previo perizia del perito della banca, e delibera il quanto con un mutuo S.A.L. ciao adimecasa bergamo:daccordo:

 

[ocxdll]

si può chiedere al notaio un unico atto per il mutuo acquisto + sal? Ai fini IRPEF gli interessi sono detraibili?

grazie

saluti