Pagamento affitto

[User_58406]

Ciao.
contratto di locazione di 6 mesi.
per il pagamento, al posto del classico bonifico bancario
posso chiedere 6 assegni, postadati, che versero' io ad inizio di ogni mese ?
il bonifico potrebbe non partire mai
con l assegno in mio possesso, postdatato, lo verso regolarmente.

grazie

 

[uva]

L'emissione di assegni bancari postdatati non è del tutto regolare perché comporta l'evasione dell'imposta di bollo che si paga sulle cambiali.
Comunque non ti assicura di incassare mensilmente il canone: nel momento in cui lo versi sul tuo c/c l'assegno dell'inquilino potrebbe essere scoperto.

Hai chiesto al conduttore di versare il deposito cauzionale (max 3 mensilità) con assegno che puoi incassare nel momento della stipula del contratto?

 

[User_58406]

il conduttore e' titolare di partita IVA. non puo' rischiare di essere segnalato per assegno non coperto..per questo preferirei questo metodo di pagamento al bonifico.

 

[mapeit]

E' un metodo illegale come ti ha detto @uva . Se non ti fidi del conduttore e della sua solvibilità perché gli hai affittato i locali ?

 

[User_58406]

E' un metodo illegale come ti ha detto @uva . Se non ti fidi del conduttore e della sua solvibilità perché gli hai affittato i locali ?

Dove hai letto che gli ho affittato i locali ?
È un metodo illegale ma consentito.
io ho in mano degli assegni a garanzia che vedo come da contratto direttamente sul mio conto senza aspettare un bonifico che forse non arriverà mai.
Non è difficile da capire ma sono qui per confrontarmi .

 

[User_58406]

L'emissione di assegni bancari postdatati non è del tutto regolare perché comporta l'evasione dell'imposta di bollo che si paga sulle cambiali.
Comunque non ti assicura di incassare mensilmente il canone: nel momento in cui lo versi sul tuo c/c l'assegno dell'inquilino potrebbe essere scoperto.

Hai chiesto al conduttore di versare il deposito cauzionale (max 3 mensilità) con assegno che puoi incassare nel momento della stipula del contratto?

Quale emissione ? La banca consegna a richiesta un blocchetto degli assegni al proprio correntista . Se costui o anche io se voglio lo consegno ad un soggetto datato 01/12/2021 di quale evasione stiamo parlando ?

 

[uva]

di quale evasione stiamo parlando ?

Dell'imposta di bollo sulle cambiali.
Bollo cambiale 2021: calcolo e dove si compra (prestiticambializzati360.com)

Se tu e il conduttore volete essere in regola, lui deve rilasciarti 6 cambiali ognuna delle quali di importo e scadenza corrispondente al canone di locazione.
Esempio: € 800 scadenza 5 ottobre, € 800 scadenza 5 novembre, € 800 scadenza 5 dicembre, ecc.
Ogni cambiale è soggetta all'imposta di bollo.

 

[User_58406]

Ma chi ha parlato di cambiali ???
assegni bancari !

 

[mapeit]

Mi sa che non sei molto predisposto a confrontarti. L’emissione di assegni postdatati è un illecito dal punto di vista tributario e civilistico, sanzionato dalla legge. L’assegno bancario infatti è uno strumento di pagamento e non un titolo di credito. Tramite la post datazione si trasforma l’assegno in qualcosa che non è, ovvero in una cambiale, evadendo però il pagamento della relativa imposta di bollo e quindi incorrendo nelle relative sanzioni.
Inoltre l’assegno postdatato non può essere utilizzato dal creditore per un’eventuale esecuzione forzata o per chiedere un decreto ingiuntivo al tribunale. La cambiale, invece, che sconta la relativa imposta di bollo, è un titolo esecutivo.

Dove hai letto che gli ho affittato i locali ?

Hai scritto tu "Contratto di locazione di sei mesi" nel primo post. Che non l'hai ancora formalizzato non è specificato comunque poco importa ai fini della domanda che hai fatto.

 

[User_58406]

Ma chi lo saprà mai che la cliente mi ha consegnato 10 assegni con date mesi successivi ? Il primo del mese li verso e il canone è pagato .
Il bonifico bancario chi mi assicura che. Il conduttore lo predisporrà ogni mese?