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mapeit

Membro Senior
Proprietario Casa
Ma sull assegno c’è scritto per esempio 01/12/2021.
non posso incassarlo lunedì 21/09/2021
Non è vero. Puoi portarlo all'incasso anche prima. La banca lo regolarizza facendovi pagare il bollo sulle cambiali (12 per mille) e le sanzioni e lo incassa il giorno della presentazione.
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
sull assegno c’è scritto per esempio 01/12/2021.
Ma c'è anche scritto "A vista pagate..."
Infatti la legge (art. 31 del R.D. n. 1736/1933) recita:
L'assegno bancario è pagabile a vista. Ogni contraria disposizione si ha per non scritta.
L'assegno bancario presentato al pagamento prima del giorno indicato come data d'emissione è pagabile nel giorno di presentazione.
L'assegno bancario può essere presentato al pagamento, anche nel caso previsto dall'articolo 34, in forma sia cartacea sia elettronica.

Quindi è possibile la presentazione all’incasso anticipata rispetto alla data indicata sul titolo.
Anche se deve necessariamente essere anticipata dalla relativa regolarizzazione fiscale (imposta di bollo come per la cambiale, a cura e spese del richiedente).
L'art. 121 del medesimo regio decreto recita:
Qualora nell'assegno venga indicata una data di emissione posteriore a quella dell'effettiva emissione dell'assegno non giustificata dal periodo di tempo necessario per far pervenire il titolo al destinatario o da altra materiale impossibilità di presentazione e sempreché la data non differisca di oltre quattro giorni da quella dell'emissione, si rende applicabile la tassa graduale delle cambiali, salvo le sanzioni di cui all'art. 66, n. 5 della legge del bollo 30 dicembre 1923, n. 3268.
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
Insomma: assegni irregolari, potenzialmente scoperti, insieme a contratto di locazione di dubbia regolarità; se tu stai … sereno…, noi pure.
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
Sarà un contratto transitorio di 6 mesi ad uso abitativo .
Grazie della precisazione.

Per essere tranquillo devi stipularlo in conformità al modello ministeriale (Allegato B al D.M. 16/01/2017) e calcolare il canone in base ai parametri dell'Accordo Territoriale vigente nel Comune dove è situato l'immobile.
Gli Accordi in genere elencano i motivi che giustificano l'esigenza transitoria del locatore o del conduttore; il motivo prescelto deve essere specificato nel contratto e opportunamente documentato.
Occorre anche l'asseverazione di una delle Organizzazioni sindacali (dei proprietari o degli inquilini) firmatarie dell'Accordo Territoriale, per avere diritto alle agevolazioni fiscali.

Qui il modello dei contratti transitori:
caricaPdf (gazzettaufficiale.it)
(Nell'Articolo 4 specifica la modalità di pagamento togliendo "bonifico bancario" e scrivendo genericamente "assegni bancari")
 

Fersen69

Membro Junior
Proprietario Casa
Grazie della precisazione.

Per essere tranquillo devi stipularlo in conformità al modello ministeriale (Allegato B al D.M. 16/01/2017) e calcolare il canone in base ai parametri dell'Accordo Territoriale vigente nel Comune dove è situato l'immobile.
Gli Accordi in genere elencano i motivi che giustificano l'esigenza transitoria del locatore o del conduttore; il motivo prescelto deve essere specificato nel contratto e opportunamente documentato.
Occorre anche l'asseverazione di una delle Organizzazioni sindacali (dei proprietari o degli inquilini) firmatarie dell'Accordo Territoriale, per avere diritto alle agevolazioni fiscali.

Qui il modello dei contratti transitori:
caricaPdf (gazzettaufficiale.it)
(Nell'Articolo 4 specifica la modalità di pagamento togliendo "bonifico bancario" e scrivendo genericamente "assegni bancari")
Grazie. Lo sapevo già avendone già sottoscritto uno lo scorso anno .
 
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