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  1. Arkanoid

    Arkanoid Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    buongiorno a tutti, recentemente è' stata convocata una assemblea straordinaria, molti condomini non essendo d'accordo sull'oggetto, hanno chiesto e messo a votazione e quindi deliberato che il costo dell'assemblea straordinaria venga addebitato ai soli condomini firmatari della richiesta, e non a tutto il condominio.
    È' legale questo modo di procedere, come si può impugnare la delibera nel caso l'atto fosse illegale.


    Grazie a tutti.
    Ciao da Arkanoid
     
  2. nicoz

    nicoz Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    La prassi degli amministratori
    di mestiere di distinguere in assemblee ordinarie ed assemblee
    straordinarie (quando in realta' sono tutte identiche e possono
    deliberare tutte, tutti gli argomenti) e' solo un'escamotage (inutile)
    per distinguere l'assemblea annuale "compresa" nel compenso
    amministratore da quelle "extra". In realta' l'amministratore serio (ci
    sono) nel "listino prezzi" menziona una "prima assemblea" e poi le
    "assemblea successive", senza usare "ordinario" e "straordinario".

    In quanto al suo compenso: se nella sua nomina non ha provveduto ad
    allegare il suo "listino prezzi"/contratto, allora l'assemblea
    straordinaria e' gratuita. Di fatto ha solo una sola possibilita':
    negarsi ... tirando a lungo la convocazione dell'assemblea addizionale
    fino a che i condomini capiscano che o la pagano o lei non fa assemblee
    in piu'.ciao
     
  3. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    È prevista per Legge 1 (una) assemblea ordinaria annuale...le altre eventualmente sono tutte straordinarie.
    L'addebito per le straordinarie deve essere previsto e approvato con la nomina/rinnovo mandato amministratore ma va ripartito fra tutti i Condomini salvo rare eccezzioni.
    Nulla impedisce che si approvi tale addebito contemporaneamente alla delibera.
     
  4. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Le domande se non ho capito male sono due:
    a - chi paga l'assemblea?
    b - come si procedere per impugnare le delibere?

    a. La convocazione dell'assemblea straordinaria è prevista dall'art. 66 delle disposizioni di attuazione del codice civile. Per averla occorre (e basta) che a richiederla siano due condomini che rappresentino 1/6 del valore dell'edificio. Io intendo allora che siano tenuti a pagarla tutti i condomini, secondo la tabella di proprietà generale.
    b. Le delibere si impugnano nel modo in cui si impugnano tutte le delibere. In certi casi si può chiedere la nullità, in altri l'annullamento. Credo che vadano impugnate ricorrendo al tribunale.
     
  5. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    è stato citato solo ci paga l'assemblea straordinaria, ma nessuno cita, era necessaria questa assemblea, la motivazione a la sua importanza per deliberare la spesa, per la regolaritò dell'assemblea ci sono varie sentenze, e tutte fanno riferimento all'urgenza perentoria di tale riunione
     
  6. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    ???
    Nessuna discriminante di urgenza può essere "citata" contro una convocazione.
    Se l' iniziativa parte dall' amministratore o su richiesta tramite Art. 66 DACC l' assemblea va convocata ed i costi si ripartiscono fra tutti.
    A discrezione dell' amministratore il fissarla in concomitanza con altre riunioni...ma nessun obbligo in tal senso salvo specifica norma inserita in Contratto o RdC.
     

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