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  1. roberton

    roberton Nuovo Iscritto

    il mio amministratore in un'assemblea straordinaria ha avuto la autorizzazione dalla maggiranza di deliberare le quote spettanti di ristrutturazione de l condominio a ciascuno secondo i millesimi di proprieta'
    ha fatto quattro bollettini e chiede che vengano versati entro un termine di tempo

    il problema è che secondo me non hanno ancora deciso quando inizieranno

    devo pagare lo stesso anche ser li faranno l'anno prossimo o mai?
     
  2. Antonio Azzaretto

    Antonio Azzaretto Membro dello Staff

    Sei tenuto a pagare le rate condominiali deliberate dall' assemblea, alle scadenze decise in assemblea.
     
  3. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    di solito la prima rata serve per l'acconto all'impresa, all'ingegnere, per pagare il materiale etc etc.
    tra la prima rata e la seconda rata, assolutamente dovrebbero iniziare i lavori. anche perche di solito non si paga tutto prima che i lavori inizino, anzi l'ultima rata si dovrebbe pagare 6 mesi dopo la fine dei lavori perche' se il lavoro e' fatto male o comunque si dovessero presentare dei difetti, l'impresa verrebbe ad aggiustare mentre se pagate tutto hai voglia a rivederli.
    comunque in assemblea anche straordinaria si puo' eleggere un comitato condomini con l'aiuto dell'amministratore che segua i lavori e tutte le problematiche con l'impresa.
     
  4. roberton

    roberton Nuovo Iscritto

    anche se nel preventivo della ditta non esiste questo ma bensi' un 30 % inizio lavori

    30% meta' lavori 30 % fine lavori 10 % a conclusione controllo lavori?
     
  5. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    e' giusto cosi', e' successo anche a noi, abbiamo pagato un anno prima 1/3 dei lavori, chi ha pagato puntualmente, qualcuno due o tre mesi dopo ma hanno pagato dopo il sollecito dell'amministratore.
    poi abbiamo atteso, abbiamo fatto un'assemblea straordinaria, abbiamo eletto un comitato lavori, abbiamo dato tutti la ns. email all'ingegnere dei lavori e all'amministratore per farci presente l'iter dei lavori man mano che passavano le settimane.
    abbiamo indetto delle assemblee con l'impresa ed i vari geometri e con l'amministratore e dopo piu' di un anno sono partiti i lavori.
    dopo sei mesi di lavoro iniziati abbiamo pagato la seconda rata e poi le altre prima della fine dei lavori e l'ultima sei mesi dopo.
    tutto ok.
     
  6. roberton

    roberton Nuovo Iscritto

    ma non tutto prima dell'inizio lavori
     

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