Buongiorno.
Un anno e mezzo fa io e mio marito abbiamo preso in affitto un piccolo appartamento di 40 mq in un complesso di 5 appartamenti, 2 dei quali con entrata indipendente. Alla stipula del contratto di affitto un appartamento era ancora di proprietà del geometra progettista del complesso e le spese comuni (luce delle scale e del cancello) le sosteneva lui, tanto che nel mio contratto le spese comuni non sono affatto contemplate. Alcuni mesi fa l'appartamento è stato venduto e l'allaccio del cancello e delle scale è stato effettuato su un unico appartamento. Ieri mi è arrivata una comunicazione da parta del condomino interessato che mi impone di pagare un forfet di 160 euro annui per questa spesa, la pulizia della scala interna e la potatura dei fiori. Vorrei sottolineare che da quando siamo qui abbiamo sempre pulito la scala a turno e i fiori non sono di mia proprietà. Mi sono informata bene e le spese esclusive di enel si aggirano al massimo intorno ai 30-40 euro annui.
Ha diritto questa condomina di stabilire a priori (dato che non esiste alcun amministratore condominiale) una cifra così incoerente e di richiedere il pagamento?
La comunicazione mi è arrivata ieri e il pagamento è richiesto per i mesi da gennaio 2013 ad oggi. E' legale la cosa?
Vi ringrazio in anticipo per l'attenzione.
Un anno e mezzo fa io e mio marito abbiamo preso in affitto un piccolo appartamento di 40 mq in un complesso di 5 appartamenti, 2 dei quali con entrata indipendente. Alla stipula del contratto di affitto un appartamento era ancora di proprietà del geometra progettista del complesso e le spese comuni (luce delle scale e del cancello) le sosteneva lui, tanto che nel mio contratto le spese comuni non sono affatto contemplate. Alcuni mesi fa l'appartamento è stato venduto e l'allaccio del cancello e delle scale è stato effettuato su un unico appartamento. Ieri mi è arrivata una comunicazione da parta del condomino interessato che mi impone di pagare un forfet di 160 euro annui per questa spesa, la pulizia della scala interna e la potatura dei fiori. Vorrei sottolineare che da quando siamo qui abbiamo sempre pulito la scala a turno e i fiori non sono di mia proprietà. Mi sono informata bene e le spese esclusive di enel si aggirano al massimo intorno ai 30-40 euro annui.
Ha diritto questa condomina di stabilire a priori (dato che non esiste alcun amministratore condominiale) una cifra così incoerente e di richiedere il pagamento?
La comunicazione mi è arrivata ieri e il pagamento è richiesto per i mesi da gennaio 2013 ad oggi. E' legale la cosa?
Vi ringrazio in anticipo per l'attenzione.
