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Bottle

Membro Junior
Proprietario Casa
Buonasera a tutti, gradirei un consiglio circa la risposta da dare al conduttore di un mio locale commerciale (locato da qualche anno), il quale mi chiede genericamente di partecipare in misura indefinita alle spese per la sostituzione della vecchia vetrina del locale (intelaiatura in ferro e vetri sottili) con una vetrina più moderna (telaio in alluminio e vetri a norma). Preciso che nel contratto di locazione nulla è stato definito in merito al "trattamento" delle migliorie non asportabili, e che è mia intenzione autorizzare detta sostituzione e di ritenere la nuova vetrina al momento della cessazione della locazione.
Come calcolare la misura della partecipazione? Devo partecipare ora o indennizzare a fine locazione?
Occorre l'autorizzazione delll'amministratore del condominio dove è sito il locale?
Grazie.
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Al tuo posto rimarrei estraneo all'opera.

Il locatore è libero di sostituire la vetrina ma si arrangia con i costi (che può anche detrarre fiscalmente).

Se e quando recede dalla locazione si valuterà.
 

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