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  1. giomitico

    giomitico Nuovo Iscritto

    Salve sono un ragazzo, e volevo chiedervi un parere su una delicata questione...
    Una mia lontana parente quasi novantenne, molto legata a me, vorrebbe vendermi(a prezzo di favore) un grande appezzamento di terreno...Il vero problema è, che esso è suddiviso in 10 particelle numerate, sul contratto di compravendita, vanno inserite obbligatoriamente tutte? oppure inserire solo ed eslusivamente la località senza specificare? potrei avere problemi quando andrei a registrare la terra?

    PS: la mia parente a sua volta a degli altri parenti con cui non è in buoni rapporti ..che non vorrei possano farmi problemi......grazie....
     
  2. raffaelemaria

    raffaelemaria Membro Assiduo

    Professionista
    ovvio che le particelle vanno inserite tutte altrimenti acquisti solo quelle che inseridci. Dipende dai diritti che possono vantare i parenti sull'eredità futura, se non hanno diritti la "lontana parente" vende a chi vuole e al prezzo che vuole.
     
  3. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    raffaelemaria : ciao raffa....dunque :evidentemente questo e' un parere soprattutto pergiomitico : purtroppo,data l'eta' della venditrice,sarebbe necessario che essa sopravvivesse 2 anni alla vendita altrimenti la stessa potrebbe venire impugnata....ed il compratore (parente !) accusato di circonvenzione d'incapace ! meglio che il compratore senta in primis il parere di un notaio ed un legale circa il COME proteggersi in futuro....come sai siamo in Italia e in questo paese di m...armellata NIENTE e' MAI sicuro : oltremodo sara' meglio che il compratore faccia accertare che sulla proprieta' non esistano gravamo occulti....etc etc
     
  4. Gugli

    Gugli Membro Attivo

    pergiomitico

    che significa?
     
  5. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    gugli : :risata::risata::risata::risata::risata: pergiomitico = PER giomitico........
    localita' : lu = che significa?
     
  6. marlon

    marlon Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Per gli immobili il prezzo di vendita "dichiarato" dovrà essere in linea con il valore di mercato. L' Agenzia delle entrate se non dovesse riscontrare tale requisito busserà alla Vs. porta con adeguamenti e sanzioni del caso!
    L'ufficio del Notaio dovrebbe comunque dare adeguati suggerimenti in proposito.
     
  7. Acerbi Luigi

    Acerbi Luigi Nuovo Iscritto

    Accertarsi anche che non si debba dare il diritto di prelazione a qualche confinante.
     
    A meri56 piace questo elemento.
  8. Gugli

    Gugli Membro Attivo

    castel...????
     
  9. meri56

    meri56 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Ho scoperto, curiosando nell'elenco dei comuni italiani, che di Lu' (ammesso che LU non stia per Lucca o per qualche comune che inizia per Lu ..) ce n'è solo uno ed è dalle mie parti, in compenso ci sono decine di Castel qualcosa
     
  10. Acerbi Luigi

    Acerbi Luigi Nuovo Iscritto

    Lu oggi è un comune in prov dai AL. E' nato come LV (cinquantacinquesimo) distaccamento al tempo della dominazione dei romani. Oggi è rimasto LU.
     
  11. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Quale norma del diritto italiano prevederebbe che il venditore debba sopravvivere 2 anni dalla vendita affinché la vendita non possa essere "impugnata"?
     
  12. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    nemesis : sei sempre il solito curioso : ma siccome SO' che sei anche MOLTO al corrente....lascio a te il "certosinare" :
     
  13. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    I forum e i gruppi di discussione sono come essere al bar. Se ne sentono di tutti i colori. Ma quando si domanda di provare le proprie affermazioni, l'interlocutore preferisce... fare altro (come al bar).
     
  14. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    Nemesis :...e/o come disse il Cristo a Satana ..."non tentare il Signore Dio TUO ".....
    comunque e' il tuo pseudonimo a mettere timore...NEMESIS
    Gugli : leggi meglio e l'arcano ti verra' svelato
    Tutti :grazie per l'identificazione di lu...
     
  15. salves

    salves Membro Assiduo

    Professionista
    Io penso, invece di chiedere quale norma prevede che il venditore debba sopravvivere 2 anni dalla vendita affinché la vendita non possa essere "impugnata", perchè non si trascrive la norma che non prevede questo?

    Ciao salves
     
  16. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    salves : svelero' dunque l'arcano = NON SO LA RAGIONE PERCUI ....a me la racconto' il mio legale quando capito' lo stesso problema : se la venditrice decede ,la proprieta' passa in asse ereditario e si puo' richiedere l'annullamento della vendita AL PARENTE = per rendere le cose piu' facili sarebbe nercessario che la vendita fosse effettuata ad un terzo che poi rivendera'....al "parente"...di piu' non so dirti
     
  17. salves

    salves Membro Assiduo

    Professionista
    Hanton 21
    La cosa non era riferita a te ma a chi smentiva il tuo post senza dare ulterirore prova.

    per farmi capire se io dico una certa cosa, l'altro o risponde facendo riferimenti normativi che confermano o smentiscono oppure non risponde dicendo qual'è la norma che prevede quanto affermato.

    Ciao salves
     
  18. Gugli

    Gugli Membro Attivo

    arcano = castel gandolfo ?
     
  19. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Sei tu che devi provarla.
     
  20. salves

    salves Membro Assiduo

    Professionista
    Tu dovresti provare anche del contrario.
    Questo è quello che intendevo dire.
     

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