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  1. peracmar

    peracmar Membro Junior

    buongiorno, sto cercando di districarmi nelle norme burocratiche. poichè la mia inquilina mi ha chiesto la riduzione dell'affitto, avevo pensato di passare al canone concordato ( sempre in regime di cedolare secca, per cui avevo già optato). qualcuno mi sa dire se per il nuovo contratto devo provvedere a produrre APE e collaudo impianti, da allegare al contratto? grazie, da sola non riesco a saltarcene fuori.
    marianna
     
  2. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Sei tenuto a produrre l'attestato di prestazione energetica e a consegnarlo alla conduttrice. Nel nuovo contratto dovrà essere inserita apposita clausola con la quale la conduttrice dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine alla attestazione della prestazione energetica degli edifici.
    Trattandosi di locazione di singola unità immobiliare, la copia dell'attestato non dovrà essere allegata al contratto soggetto a registrazione.
     
  3. tuonoblu

    tuonoblu Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    ciao
    Invece se il passaggio avviene da concordato libero a cedolare secca, Mi confermate che non devo trasmettere all'ADE alcuna certificazione per risparmio energetico degli impianti, anche perchè la locazione, è avvenuta in data anteriore a questo obbligo normativo.
    Grazie
     
  4. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Che differenza c'è tra la tua domanda e quella di @peracmar ?
     
  5. Giorgio B.

    Giorgio B. Membro Junior

    Professionista
    Io resto sempre dell'avviso che se rifaccio un contratto ad un mio precedente inquilino non ho l'obbligo di predisporre l'APE, e qui di seguito cito una risposta ad un quesito posto al sole 24 ore.

    Poi, se si decide di farlo, bene, vale 10 anni, quindi vedete voi.
     
    A alberto bianchi piace questo elemento.
  6. tuonoblu

    tuonoblu Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    scusate la mia disinformazione ma APE è un refuso di ADE oppure è tutt altro acronimo di significato diverso?
     
  7. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    E' la versione aggiornata dell'ACE.
     
  8. tuonoblu

    tuonoblu Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    e cioè che significa?
     
  9. tuonoblu

    tuonoblu Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    OK:ok::ok:
    ATTESTAZIONE DI PRESTAZIONE ENERGETICA:shock:
    comunque Le regole sulla certificazione energetica sono cambiate di nuovo di recente::disappunto::disappunto: con il decreto «destinazione Italia» (il Dl 145/2013) dal 24 dicembre scorso non è più necessario allegare l'Ape (attestato di prestazione energetica) al nuovo contratto di locazione per singole unità immobiliari. L'obbligo rimane solo per le locazioni di interi edifici, oltre che per i trasferimenti a titolo oneroso.
    In ogni caso, GLI OBBLIGHI di dichiarare all'interno del contratto l'ape riguardano solo i contratti che si stipulano per la prima volta, :confuso:restando pertanto escluse le ipotesi delle proroghe, delle cessioni, delle successioni dei contratti e casi similari. Sono esclusi dall'obbligo anche i nuovi contratti non soggetti a registrazione, quelli cioè con durata non superiore complessivamente a 30 giorni all'anno.
     
  10. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    L'aveva già scritto Nemesis !
     
  11. tuonoblu

    tuonoblu Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    ok
    chiedo scusa
    non avevo letto
     

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