vagno1

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Buonasera,
Sono proprietario del lastrico solare del mio condominio.
Esiste un passaggio di servitù solo per gli ascensoristi. Recentemente l'ascensore è stato sottoposto a lavori di manutenzione per una settimana. L'ultimo giorno, prima di andarsene, l'ascensorista mi ha avvisato che, in accordo con l'amministratore del condominio, era stato installato un piccolo impianto di illuminazione sulla proprietà, per vedere meglio il passaggio nel caso in futuro fosse necessario un intervento notturno.
Mi ha detto che è obbligatorio per legge.
A parte che a mio parere si va a creare una servitù anche per gli elettricisti che non voglio concedere, sul web non ho trovato nulla a riguardo.
Vorrei sapere se esiste qualche legge che mi obbliga a mantenere questo stato o se posso chiedere di rimuovere l'impianto di illuminazione. Grazie anticipate.
Cordiali saluti
LV
Screenshot_20221129-191347_Gallery.jpg
 

Maivertu

Membro Junior
Proprietario Casa
Buonasera,
Sono proprietario del lastrico solare del mio condominio.
Esiste un passaggio di servitù solo per gli ascensoristi. Recentemente l'ascensore è stato sottoposto a lavori di manutenzione per una settimana. L'ultimo giorno, prima di andarsene, l'ascensorista mi ha avvisato che, in accordo con l'amministratore del condominio, era stato installato un piccolo impianto di illuminazione sulla proprietà, per vedere meglio il passaggio nel caso in futuro fosse necessario un intervento notturno.
Mi ha detto che è obbligatorio per legge.
A parte che a mio parere si va a creare una servitù anche per gli elettricisti che non voglio concedere, sul web non ho trovato nulla a riguardo.
Vorrei sapere se esiste qualche legge che mi obbliga a mantenere questo stato o se posso chiedere di rimuovere l'impianto di illuminazione. Grazie anticipate.
Cordiali saluti
LV
Vedi l'allegato 7742
Non è una servitù per ascensoristi ma una servitù e basta. Dubito che tu sia il proprietario. Avrai l'uso esclusivo
 

davideboschi

Membro Attivo
Proprietario Casa
Se tu non hai mai fatto salire nessuno se non gli ascensoristi, è evidente che l'impianto di illuminazione l'hanno installato loro, che dovrebbero essere abilitati anche come elettricisti (se l'ascensore avesse un problema elettrico, cosa non rara, come se la caverebbero altimenti?).
Quindi gli ascensoristi si faranno carico anche della manutenzione dell'impianto di illuminazione, e lo faranno in occasione delle ispezioni annuali all'ascensore. Non credo che tu ti debba preoccupare più di tanto. Se l'illuminazione non si usa mai, si limiteranno ad accenderlo quando vengono a fare manutenzione (di giorno), e se qualcosa non funziona (tipicamente una lampadina bruciata) lo metteranno a posto, come se fosse una parte dell'impianto ascensore. Per essere sicuro che lo facciano , basta chiederglielo, e se ti dicono che non l'hanno controllato, digli che è loro dovere farlo.
In definitiva, è un benefit per te, pagato dal condominio.
 

vagno1

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Se tu non hai mai fatto salire nessuno se non gli ascensoristi, è evidente che l'impianto di illuminazione l'hanno installato loro, che dovrebbero essere abilitati anche come elettricisti (se l'ascensore avesse un problema elettrico, cosa non rara, come se la caverebbero altimenti?).
Quindi gli ascensoristi si faranno carico anche della manutenzione dell'impianto di illuminazione, e lo faranno in occasione delle ispezioni annuali all'ascensore. Non credo che tu ti debba preoccupare più di tanto. Se l'illuminazione non si usa mai, si limiteranno ad accenderlo quando vengono a fare manutenzione (di giorno), e se qualcosa non funziona (tipicamente una lampadina bruciata) lo metteranno a posto, come se fosse una parte dell'impianto ascensore. Per essere sicuro che lo facciano , basta chiederglielo, e se ti dicono che non l'hanno controllato, digli che è loro dovere farlo.
In definitiva, è un benefit per te, pagato dal condominio.
Grazie del consiglio Davide.
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
Direi che in merito all’impianto di illuminazione, forse l’unico punto di cui accertarsi è che sia collegato al contatore condominiale, e direi magari attivato fa un sensore di presenza, che però si attiverebbe anche al passaggio del proprietario del lastrico, quindi meglio l’interruttore manuale
 

vagno1

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Direi che in merito all’impianto di illuminazione, forse l’unico punto di cui accertarsi è che sia collegato al contatore condominiale, e direi magari attivato fa un sensore di presenza, che però si attiverebbe anche al passaggio del proprietario del lastrico, quindi meglio l’interruttore manuale
L'impianto ha l'interruttore manuale. Mi accerterò se è collegato al contatore condominiale, grazie.
 

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