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  1. 77NINO

    77NINO Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    salve a tutti,
    ringraziando anticipatamente a quanti risponderanno,il mio quesito è questo: ho un appezzamento di terreno gravato da diritto di passaggio del mio vicino per accedere alla sua abitazione, premesso che questo è un passaggio secondario e solo pedonale, trascritto anche su rogito notarile, può il mio vicino percorrere il passaggio in questione con persone estranee a suo piacimento?
     
  2. Eccher Domenico

    Eccher Domenico Nuovo Iscritto

    Premesso che trattasi, plausibilmente, di servitù prediale (dal latino praedium=fondo), e che di conseguenza il soggetto che gode la servitù è il fondo di proprietà del vicino e non la persona, l'esercizio della servitù è libero a chiunque abbia interesse ad accedere a quel fondo.
     
    A orsobruno e valzer piace questo messaggio.
  3. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    concordo, la servitù non è alla persona ma al fondo quindi se l'uso del passaggio rientra nel concetto di normalità, è un suo diritto
     
  4. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Concordo con quanto detto in precedenza e se come pare è pedonale, deve rimanere tale, ossia solo per chi accede al fondo a piedi.
     
  5. 77NINO

    77NINO Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    mi scuso ancora, ma non soddisfate la mia domanda, e cioè: può la persona avente diritto al passaggio transitare con altre persone sul mio suolo? se la risposta è "NO" posso io bloccare la persona estranea sul mio terreno e non farla passare?
     
  6. griz

    griz Membro Senior

    Professionista

    la servitù è al fondo dominante, il tuo fondo, servente, deve concedere il passo pae accedere alla proprietà, estremizzando, anche il ladro può passqare di lì
    non è una questione di piacimento, lui passa pechè ne ha il diritto, così tutti quelli che devono recarsi da lui, se ti da fastidio devi identificare il fastidio con qualcosa di più rilevante del fatto che sia antipatico
     
    A Adriano Giacomelli piace questo elemento.
  7. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Secondo il mio parere è necessario leggere bene quanto da diritto di passaggio del tuo vicino per accedere alla sua abitazione, se è scritto che solo lui può transitare, tu hai ragione di impedire altri transiti di persone, se non è scritto nulla, lui può transitare (a piedi come lui) con amici parenti ecc ecc
     
  8. griz

    griz Membro Senior

    Professionista

    trovo improbabile che il diritto sia riservato alla persona, secondo me anche giuridicamente stride parecchio
     
  9. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Infatti, normalmente si concede il transito a favore del fondo :daccordo:
     
  10. 77NINO

    77NINO Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    scusami griz,
    ma questo passaggio è secondario alla sua abitazione, ovvero la sua entrata principale è dall'altra parte della casa, a fronte di strada.
    al passaggio in questione si ci arriva tramite un varco condominiale
     
  11. griz

    griz Membro Senior

    Professionista

    questo cambia le cose
    ma se le cose stanno così come tu le descrivi, questa servitù per quale ragione è stata istituita?
    solitamente non si concede così per così, si tratta di capire, comunque se è un suo diritto a mio avviso non è alla persona ma alla proprietà, se lui vendesse, trasferirebbe anche il dirito al nuovo proprietario,
    se proprio hai voglia dovresti avviare un procedimento giudiziario atto a dimostrare che questa servitù è inutile ma non la vedo facile
     
    A Adriano Giacomelli piace questo elemento.

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